台中正式邁入「大捷運時代」，捷運綠線正成為城市發展的新軸心。位於核心的南屯站，憑藉五權西路與文心路兩大主幹道交會，串聯城市南北與東西向脈絡，生活圈機能完整——無論商業、購物或休閒需求，皆一步到位。
看準這波交通與生活紅利，亞昕集團於南屯核心推出全新代表作【 亞昕織御 】。捷運南屯站出站即可抵家，真正實現「零轉乘生活圈」，讓住戶在城市脈動中，同時享受便利交通與高品質生活。
本篇將帶你深度開箱【 亞昕織御 】，從地段優勢、建築規劃、交通價值到生活機能全面解析，帶你看清這座捷運宅新地標是否值得搶先卡位，掌握台中軌道經濟的先機。
亞昕織御基本資訊
| 基地位置 | 台中市南屯區五權西路二段 300 號 | ||
| 接待中心 | 台中市南屯區文心南路 1 號 | ||
| 基地面積 | 733.86 坪 | 格局規劃 | 1～3 房 |
| 棟戶規劃 | 364 戶 | 樓層規劃 | 地上 28 層、地下 8層 |
| 建築型態 | 住宅大樓 | 完工時間 | 2030 年 Q1 |
| 坪數規劃 | 一房（15～16 坪） 二房（26～28 坪） 三房（30～33 坪） |
車位規劃 | 平面式 274 個 機械式 90 個 |
| 土地使用分區 | 第四種商業區 | 用途規劃 | 住商用 |
| 結構 | SRC+RC | 建設公司 | 亞昕國際開發股份有限公司 |
| 營造公司 | 國原營造股份有限公司 | 企劃銷售 | 新聯陽實業機構－ 新聯昌廣告股份有限公司 |
| 公設設備 | 接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、視聽室、空中泳池、健身房、信箱區 |
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亞昕織御建案亮點
亮點1｜捷運南屯首席地標，五期富裕生活首選
【 亞昕織御 】座落於捷運南屯站正核心，搭上首條捷運為南屯帶來的前導軌道經濟效益。南屯素有台中富人區之稱，也是早期重劃區與豪宅起源地，區域生活機能成熟、交通便利，一直是高資產族群的首選。
💡作為捷運南屯站首席地標，亞昕織御以黃金地段與豐富生活機能，呈現穩健保值的核心價值。
亮點2｜台中南屯核心樞紐，出行生活零距離
亞昕織御坐落於文心路與五權西路十字軸心，南北向文心路直達北屯、西屯七期、市政府及台鐵、高鐵站；東西向五權西路往東直達國立美術館、一中商圈，往西快速接軌台74線與國道一號，交通四通八達。周邊公車路線完善，住戶可輕鬆串聯台中各大生活圈，真正做到「住在城市心臟，暢行全台中」。
亮點3｜五期七期商圈匯聚，生活機能一步到位
南屯生活圈機能完整，周邊涵蓋大墩路、公益路、市政七期精品、勤美綠園道、黎明及美術園道等多元商圈，無論是日常採買、休閒娛樂或文化藝術，都能輕鬆掌握。沿文心路出行，IKEA、文心秀泰、Costco、迪卡儂等大型商場唾手可及，週末逛街、看電影或採買食材，生活節奏自然順暢。
在【 亞昕織御 】，「出門就是城市精彩」不再只是口號，而是每個早晨、每個午後都能真實感受到的日常。從咖啡香氣、綠意步道到商場人潮，生活的便利與精彩，完整融入每一天。
亮點4｜無邊際空中泳池，打造城市輕奢生活
【 亞昕織御 】規劃地上 28 層的超高建築，將成為捷運南屯站的地標級作品。頂樓百米凌空無邊際泳池，是全案最具代表性的亮點之一。從高處俯瞰台中城市景致，開闊視野帶來放鬆與度假般悠閒氛圍，每一刻都能享受城市天際線的壯麗景觀。
搭配 Lounge Bar、舒適休憩區、景觀健身房，住戶即便在繁忙工作之後，也能在家中享受精品飯店般的優雅體驗。無論日常休閒、社交聚會或是靜謐獨處，【 亞昕織御 】都提供了城市輕奢渡假生活風格。
亞昕織御交通價值｜大捷運時代重塑台中新生活圈
軌道經濟進行式：台中捷運帶來的城市新動能
台中捷運綠線作為首條捷運路線，自 2021 年通車以來，串聯北屯崇德商圈、西屯七期重劃區、南屯核心區至烏日高鐵特區。捷運不僅改變市民的通勤方式，也推動城市生活模式升級，形成以軌道為核心的都市經濟與生活節奏。沿線逐漸形成新的商業與居住熱點，帶動房市與生活機能的整體提升。
展望未來，台中捷運規劃多條路線齊發：除了首條捷運「綠線」以市政府到台中高鐵站為核心，緊接著捷運「藍線」串聯台中港、市政府與台中車站；捷運「橘線」銜接機場、市區到霧峰；捷運「紅線」崇德到豐原等，多線捷運交會後，不僅將進一步提升南屯區的交通便利性，也將帶動商業、教育、休閒等生活機能全面升級。
上市品牌建商卡位：捷運沿線形成房市新軸帶
台中捷運綠線沿線已有多家知名建商卡位，熱門站點包括達麗、理仁、精銳、國泰、豐邑、國聚，以及冠德、坤悅、日勝生、漢宇、大城、遠雄等。這些建商看準捷運帶來的人潮與交通紅利，在高鐵台中站、文心崇德站、市政府站、南屯站、大慶站及機捷特區推出新案，形成明顯的建築熱點與生活圈聚集效應。
建商的積極佈局，加上北屯機捷特區、台中13期重劃區、烏日高鐵特區等新興重劃區的興起，顯示捷運沿線土地正在形成大台中房市的新價值軸帶。亞昕集團選擇南屯站作為布局核心，也充分展現其對捷運綠線帶來的城市發展潛力與生活機能升級的高度認同。
捷運南屯站新地標，走出捷運立即到家
【 亞昕織御 】位在捷運南屯站正核心。距離捷運站僅 40 公尺，不只是「近」，而是實現「出站即刻到家」的便利生活，搭乘捷運南屯站，向北可直達文心森林公園、市政府，向南則直通豐樂公園與台中高鐵站。不僅承接成熟商圈，即刻享受生活便利，也坐擁未來交通網絡帶來的增值潛力，無論自住或投資，都具備穩定而可期待的價值。
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聯外道路｜五權文心鑽石軸線，迅捷串聯國道系統
【 亞昕織御 】沿五權西路，5 分鐘車程即可接上 74快速道路與國道一號，輕鬆串聯台中各主要區域，無論日常通勤或假日出行都十分便利。另一條市政核心軸線文心路，向北直通七期重劃區、逢甲商圈與水湳經貿園區，向南則連結台鐵大慶站、南區、烏日及大里生活圈。
💡五權西路與文心南路雙軸線交會，不僅提升通勤效率，更讓住戶輕鬆掌握台中各大生活、商務與休閒熱點，交通優勢與生活便利性一目了然。
【 亞昕織御 】生活機能｜全齡便利，生活一步到位
位於五權西路與文心路交會核心的【 亞昕織御 】，生活機能完整，滿足全齡需求。年長者可就近前往大進公有市場、藥局及公園綠地，日常採買與休閒運動都十分便利；年輕族群沿文心路即可直達文心秀泰、Costco、迪卡儂等百貨與大型賣場，購物、娛樂一步到位；親子家庭則可前往全聯、南屯親子館及周邊公園，育兒、休閒兼顧。
餐飲方面，亞昕織御正對面聚集王品系列餐飲，沿五權西路與文心路還有連鎖速食、人氣鍋物及特色小吃；距離僅 5 分鐘的公益路商圈，提供米其林餐廳與知名品牌餐廳，無論家庭聚餐或朋友聚會都能輕鬆滿足。
💡完整生活機能布局，讓住戶不必遠行，即可享受便利、豐富、全齡適宜的都市生活。
城市串聯｜捷運＋商圈，休閒娛樂盡在掌握
憑藉捷運綠線與主要幹道交織的交通網絡，【 亞昕織御 】的生活動線不再侷限於南屯站，還可延伸至西屯七期、公益路商圈與烏日高鐵特區。
- 七期重劃區：高端消費與時尚品牌聚集，新光三越台中店、大遠百、老虎城、誠品480 等百貨林立；未來國泰置地廣場引入台北101 合作的精品購物與娛樂體驗。
- 公益路商圈：台中餐飲黃金區域，從星級餐廳到特色咖啡店，小吃與手搖飲應有盡有；延伸至勤美綠園道，休閒生活隨手可得。
- 烏日高鐵特區：未來將打造全台最大商場「D-ONE第一大天地」，結合百貨、五星級國際酒店與A級商辦，形成多功能生活聚落。
從亞昕織御出發，即可快速抵達台中各大百貨與生活商圈，兼顧繁華都市機能與舒適獨立居住環境。
文教優勢｜明星學區加持，首購換屋首選區域
周邊教育資源齊全，涵蓋永春國小、南屯國小、大墩國小、大新國小、大勇國小等明星小學，以及大墩國中、惠文國中、惠文高中、萬和國中、崇倫國中等優質國高中，提供家庭購屋族群完整學區保障。
區域內更有多家補習班與課後學習機構，無論是基礎教育、升學輔導或才藝培養，都能輕鬆找到合適選擇。
💡從小學到高中完整銜接，加上多元課後資源，涵蓋孩子成長各階段所需教育環境，突顯【 亞昕織御 】在文教優勢上的卓越價值。
綠意與醫療｜都市便利中享受自然與健康
周邊醫療資源完善，透過捷運綠線兩站即可抵達中山醫學大學附設醫院，距離林新醫院車程僅約 5 分鐘，日常看診與緊急醫療都十分便利。
南屯區綠地資源充足，總計約 8 萬坪，包括文心森林公園、南屯公園、向心兒童公園與豐樂公園，居民可隨時散步、運動、遛狗或親子遊憩，享受休閒生活。
💡建案緊鄰捷運站，住戶在快速穿梭都市的同時，仍能享受綠意環抱的舒適環境，真正實現「都市便利與自然休閒兼得」的生活理念。
亞昕織御建案規劃？格局如何？
日系精工建築團隊，打造輕奢捷運宅
【 亞昕織御 】延續亞昕集團對建築品質的嚴謹要求，邀請具備 40 年以上營造經驗、曾操刀東京巨蛋、東京中城等國際知名工程的田中純夫先生擔任營造顧問，確保每一項施工細節皆達國際級水準。建築設計由許獻叡建築師主導，搭配專業景觀與空間美學團隊，從外觀結構到室內細節，每一環節皆展現亞昕對「好建築」的執著與追求。
建築規劃｜高層建築結構外審，安全舒適兼具
亞昕織御禮聘國內首席結構權威張盈智規劃，採 SRC+RC 合構結構，地基使用耐震性優良的筏式基礎，底部樑柱混凝土強度提升至 8,000 PSI，高於一般建築標準的 4,000～6,000 PSI。地上 28 層超高層建築依規完成 結構外審，確保每一層樓都符合耐震與安全標準。
採光與通風設計精心規劃：南向面對五權西路，高樓層享有無限棟距與開闊視野；北向透過中庭水景花園拉開棟距，有效避免夏季強烈日照；西向面對捷運南屯站保持約 10 米棟距，降低噪音干擾。窗戶採 YKK AP 氣密窗，搭配 5+5mm 熱硬化 LOW-E 膠合玻璃，阻隔紫外線與高輻射熱能，兼顧隔音與節能，夏季降低冷氣耗能、冬季節省暖氣費用。
💡房感小教室：
結構外審由政府核定第三方機構執行，涵蓋結構計算、載重分析與耐震能力，通過後方可施工，是保障高層建築安全與居住品質的重要機制。
國際精品設備，細節成就生活品質
廚房配置 Noblessa 高級廚具與 BOSCH 洗碗機，爐具牆面採一體成型設計，兼具質感與易清潔；衛浴搭配 Panasonic 電腦馬桶，客浴亦同步升級，提升日常居住舒適度。住戶大門搭載 YALE 電子鎖，安全層級再升級。客變服務提供三種地板鋪面選擇，住戶可依生活需求打造專屬家居風格，細節彈性展現亞昕對居住品質的用心。
公設亮點｜星級飯店公設，演繹都會度假生活
【 亞昕織御 】最吸睛的，是那座面向城市天際線的無邊際空中泳池，彷彿在家就能享受度假般的氛圍。社區景觀更是邀請到知名團隊「上境設計」設計總監許富居規劃。中庭花園運用水景、蜿蜒步道與景觀節點，營造典雅而自然的庭園意象，讓住戶每天都能擁有小型公園般的綠意空間。除了景觀設施，社區公設也兼顧實用與生活儀式感：交誼廳、閱覽室、景觀健身房、視廳室，整體規劃將社交、休閒、運動完美結合，這裡不只是居住空間，更是一種都會度假美學的體驗。
格局規劃｜一房、二房、三房如何選擇？
【 亞昕織御 】由 A、B 兩棟建築組成，單層 7 戶、雙電梯設計，每戶都配置陽台，兼顧採光與通風，讓居住舒適度大幅提升。房型涵蓋一至三房，能滿足不同家庭型態的需求。
一房：坪數有 15 與 16 坪，可透過客變設計成 1+1 房，靈活運用空間。小坪數配置搭配南屯核心地段，【 亞昕織御 】提供了低總價入手的優勢，兼具便利性與稀有性。非常適合首購族或上班族，輕鬆擁有城市生活，享受便利交通與完整生活機能。
二房：坪數約 26～28 坪，A2、A3 採川字型格局、室內無柱體，坪效發揮極致。兩間臥室皆配有獨立衛浴，提升生活便利性與隱私性，特別適合小家庭、退休或親子同住。寬敞格局讓客餐廳動線順暢，居住舒適度高，生活起居更方便自在。
三房：坪數約 30～33 坪，保留玄關落塵區，入門動線清晰。主臥套房設計，獨立衛浴、採光通風俱佳，兼顧隱私與便利。兩間客房共用一間衛浴，規劃實用。客廳寬敞明亮，低檯度窗引入自然光，搭配大工作陽台，空間舒適又實用，每一天都能享受自在生活。
整體來看，從建材選用、建築團隊，到建築與格局規劃，【 亞昕織御 】每個細節都展現高規格與用心。亞昕將累積 30 多年的住宅經驗與豪宅級配置帶入台中，打造兼具品味與舒適的頂級生活體驗，讓住戶感受真正的高品質都會宅。
亞昕織御付款期程
這次筆者特地向代銷業者確認了【 亞昕織御 】的付款期程，整理給有興趣的讀者做參考。
亞昕織御房感度｜誰適合入手？
- 地段加分：🌕🌕🌕🌕🌕 位於五權西路，南屯區門牌加持，生活便利性與地段稀有性兼具。
- 周邊機能：🌕🌕🌕🌕🌕 日常採買、餐飲娛樂、休閒設施齊全，生活圈成熟完整。
- 交通便利：🌕🌕🌕🌕🌕 緊鄰捷運綠線南屯站，串聯文心路、五權西路，直通國道路網，通勤輕鬆。
- 格局規劃：🌕🌕🌕🌕🌗 一至三房多元房型，兼顧舒適與實用，滿足不同家庭需求。
- 價格優勢：🌕🌕🌕🌕🌗 訂簽 6%、開工 2%，搭配長工程期付款，降低入手門檻，首購族更友善。
無論追求生活便利、教育資源，或注重舒適換屋與投資潛力，【 亞昕織御 】都提供南屯核心稀有地段、交通便利、飯店規劃與長工程期優付方案，讓購屋者輕鬆入手精品宅，兼顧高規格生活與聰明置產。
適合誰買？
- 上班族：捷運南屯站交通便利，通勤直達七期、市政府及外商辦公區。一房、二房格局兼顧實用與舒適，單身或雙人居住理想選擇。
- 首購族：訂簽 6%、開工 2% 的優付方案，搭配長工程期付款，降低購屋壓力，適合在南屯核心區購入首間自住房，同時兼顧資產配置。
- 小家庭／親子族群：二房、三房格局兼具舒適與隱私，周邊學區完整，生活、教育、休閒資源齊備，是孩子成長與家庭生活的理想場域。
- 換屋族：完整建案規劃與豐富公設，二房、三房格局皆適合新婚或父母為子女置產，兼顧育兒與生活便利。
- 資產配置需求：坐擁捷運沿線、成熟商圈與軌道經濟加持，生活便利與長期增值兼具，是卡位台中核心生活圈的優選。
總結來說，【 亞昕織御 】集合南屯核心稀有地段、交通便利、飯店規劃與長工程期優付方案，讓購屋者在低付款壓力下入手精品宅，實現高規格生活與聰明置產兼顧 的理想選擇。
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