勤美草悟道買房指南！勤美機能？草悟道發展？勤美草悟道建案！
「 勤美草悟道 」 位於台中西區，相較於台中近年開發地區，例如前身為機場的「 水湳經貿園區 」、台中近年最大開發「 台中14期重劃區 」等地，勤美草悟道為較早開發地區，因此發展相對成熟。
「 勤美草悟道 」充斥地方文化與藝術氣息，是現今台中熱門景點與居住區，讓我們來看看勤美草悟道究竟有什麼特色，讓它不論旅遊、買房都是台中首選之一 的原因吧！
💡編按：由勤美集團耗資 120 億元打造、全台第二間的「 勤美洲際酒店 」已經在 2024 年 10 月 23 日正式開幕！除此之外，隈研吾在台的首座美術館「 勤美術館 」即將在 12 月 13 日正式開幕，屆時開幕將為台中勤美商圈注入何種活力？就讓我們繼續看下去吧！
勤美草悟道
「 勤美草悟道 」不同於其他老舊市區，有非常舒適的人行空間，而這要追溯至日治時期在台中所劃設的「 綠園道系統 」。原先綠園道是都市成長邊界，控制都市蔓延而劃定的區域邊界，後民國時期隨人口擴張、都市擴大，綠道功能逐漸演變為提供都市休閒遊憩，像是自行車道、表演廣場、徒步區等。
在這樣的背景之下，「 草悟道 」誕生了，從國立科學博物館、勤美誠品、國美館延伸 3 公里長的藝文行草綠道，串連起台中市觀光景點的綠園道。
「 草悟道（ Calligraphy Greenway ） 」，取名理念源自「 行草悟道 」，設計以書法中行草為概念，透過筆劃時而緊湊、時而靜謐，就如同以綠道將各景點連結起來並把功能放大，提供市民充分的舒展空間。
勤美草悟道區域介紹
「 勤美草悟道 」北起科博館，南至藝文行草悟道，其中又以「 市民廣場 」與「 台灣美術館 」為界點，大致可分為三大區塊，分別是最北邊的 國立自然科學博物館到勤美誠品一帶、 中間 市民廣場與中心綠帶，以及最後的國立台灣美術館與美術園道一帶，以下筆者將分段為大家介紹各區域特色與景點！
勤美草悟道：國立自然科學博物館區
國立自然科學博物館 － 勤美誠品
第一區塊要介紹的是「 國立自然科學博物館至勤美誠品 」 一帶，這一區塊生活機能十分發達，公共設施不僅有國軍臺中總醫院、台中二中，也有金典綠園道、誠品台中金典店、廣三SOGO等知名商場百貨，再加上鄰近科博館、美術館，因此無論你是當地居民還是觀光旅客，教育、健康、文化、消費各種需求，在這裡都能夠被滿足！
科博館－勤美誠品建案
科博物與勤美周邊是草悟道沿線新建案最多的一區，其中最知名的就屬由台北101建築師李祖原聯合建築師事務所設計的「 勤美之森 」，還有由已故香奈兒的領銜設計師卡爾拉格（Karl Lagerfeld）所設計的一棟住宅案「 忠泰老佛爺 」。
| 建案名稱 | 戶數 | 坪數 | 近一年成交均價 | 歷史最高價 |
| 勤美之森 | 209 戶 | 77－95 坪 | 63.51 萬/坪 | 68.91 萬/坪 |
| 國泰御博苑 | 77 戶 | 50－60 坪 | 51.74 萬/坪 | 51.74 萬/坪 |
| 草間漫漫 （預售屋） |
41 戶 | 30－56 坪 | 57 萬/坪 | 61.62 萬/坪 |
| 忠泰老佛爺 （預售屋） |
185 戶 | 75－145 坪 | 58.20 萬/坪 | 70.30 萬/坪 |
| 科博之櫻 | 173 戶 | 20－ 43 坪 | 52.12 萬/坪 | 64.63 萬/坪 |
資料來源：實價登錄、樂居網，筆者彙整（資料更新時間：2024/11/01）
國立自然科學博物館
民國 60 年代時公布 12 項建設，要求縣市需有文化中心，包括圖書館、博物館、音樂廳，「 國立自然科學博物館 」在這個背景下誕生，設有科學中心、生命科學廳、人類文化廳、地球環境廳、立體劇場、太空劇場等六大展區，後又增設植物園，藉此提升民眾科學知識，是台灣博物館中每年參觀人數第二多，僅次於故宮博物館。
💡編按：在民國六十、七十年代中，除了 10 大建設外，還有展開 12 項重大建設。十大建設較重視重工業的發展，十二項建設則加入農業、文化、區域發展等方面的計畫多元發展。
科博館（ 國立自然科學博物館 ）除了有知名的恐龍模型，也經常會舉辦各種創新的展覽，每次參訪都給民眾嶄新的體驗，像是過去舉辦夜間版活動，讓民眾穿著恐龍服裝享受電音派對，對自然科學有興趣的朋友們，科博館絕對是你們的必訪之地！！！
勤美術館
「 勤美術館 」改造自搬遷的小學校地，以周圍環境為舞台所建而成，在 2019 年時開創性提出「公務所也是美術館」的理念，以工地作為美術館展場，來介紹工地文化、建築設計，累積超過 20 萬名以上人次參觀，後來則因應疫情於 2021 年初閉幕。不過很快的未來「 勤美術館 」也預計在 2024 年 12 月 13 日正式開幕，且是由日本知名建築師 隈研吾 設計，相信未來將成為台中勤美草悟道的新地標。
勤美誠品綠園道
「 勤美誠品 」過去是半廢棄的停車場大樓，後來由誠品集團與勤美集團共同打造，以共同生態為理念，融合自然、創意、人文等價值，外牆上總共有 12 萬顆植栽自然生長，這些植栽每天能吸收 200 公斤的二氧化碳、釋放 150 公斤的氧氣，在夏天還有降溫節電的效果！
勤美誠品規劃地上 15 層、地下 2 層，其中 4～14 樓沿用過去設計作為停車場使用，而 3 樓則是誠品書店，是中區最大旗艦店！勤美誠品綠園道為自然人文新地標，不但榮獲 2009 國家卓越建設，更代表台灣榮獲素有不動產屆奧斯卡獎之稱的「 2010 年全球卓越建築獎 」！
勤美草悟道：市民廣場區
市民廣場－中心綠帶
第二區塊要介紹的是「 市民廣場至中心綠帶 」的區間，此區間位於勤美草悟道中間地區，擁有最多綠地，包含市民廣場、草悟廣場、綠園道等皆屬此，而周圍則多屬住宅區。此區發展較早，較少有新建案推出，不過也因為這個因素，距離市民廣場約 10 分鐘就有相當知名的「 審計新村 」、「 范特喜文創聚落 」等以老宅改造、再活化利用的地方，不僅保留歷史樣貌，更吸引眾多旅客前往拍照打卡！
市民廣場－中心綠帶建案
在市民廣場區，草悟道以西地區開發較早，屋齡幾乎都超過 5 年，不過以東在公益路上有幾棟新建物與預售屋，價格約落在 4 、 5 字頭，像是「緣溪行」、「澔宇築心」。
| 建案名稱 | 戶數 | 坪數 | 近一年成交均價 | 歷史最高價 |
| 緣溪行 | 39 戶 | 60－75 坪 | 待定 | 53.97 萬/坪 |
| 隱大和 | 20 戶 | 44－46 坪 | 44.88 萬/坪 | 44.88 萬/坪 |
| 澔宇築心 (預售屋) |
16 戶 | 16－22 坪 | 53.39 萬/坪 | 65.13 萬/坪 |
資料來源：實價登錄、樂居網，筆者彙整（資料更新時間：2024/11/01）
市民廣場、草悟廣場
「 市民廣場 」與「 草悟廣場 」是草悟道中心周圍居民休憩的第一選擇，每到晚上就可以看到許多居民在此散步、休憩，還有這裡也常常舉辦各種活動與展覽，像是每年 10 月舉辦的「 台中爵士音樂節 」，每逢音樂節就有大批人潮湧入勤美草悟道，此外 2023 年初更規劃有鏈鋸人、咒術迴戰、藍色監獄等動漫快閃店，不同主題活動讓草悟廣場每到週末就有絡繹不絕的人潮！
審計新村
「 審計新村 」開發面積約 0.52 公頃，在省府時期是審計處的員工眷舍，凍省之後閒置荒廢多年，後重新規劃開發後，轉型為青年創業基地，進駐許多文創商店與咖啡館，週末時還有不同主題市集，相信已經有不少股粉們都前往朝聖去過了吧！
范特喜文創聚落
「 范特喜文創聚落 」座落於草悟道附近中興一巷中，原先為自來水公司的老宿舍，後來經藝術家改造後變為現今的文創聚落，融合藝術文化、人文歷史，在老宅與樹林中，展現他們獨具匠心的作品！
勤美草悟道：國立台灣美術館區
國立台灣美術館－美術園道
最後一區要來介紹的是「 國立台灣美術館至美術園道 」的區間，美術園道生活圈有豐富的生活機能，沿著草悟道下來除了有國立台灣美術館、美術園道，周圍有國稅局、大勇小學、台中教育大學，附近更有忠信傳統市場，不僅富有地方特色，更可滿足周邊居民的消費需求。
國立台灣美術館－美術園道建案
美術園道附近因開發較早，新建案較少，不過區域內生活機能方便，整體價格約落在 3 字頭，新建案可突破 5 字頭。
| 建案名稱 | 戶數 | 坪數 | 近一年成交均價 | 歷史最高價 |
| 寶鴻大白 | 18 戶 | 40－61 坪 | 41.56 萬/坪 | 51.84 萬/坪 |
| 寶樺境美術 | 27 戶 | 25－62 坪 | 44.42 萬/坪 | 50.72 萬/坪 |
| 碧根迎白 (預售屋) |
105 戶 | 28－41 坪 | 56.96 萬/坪 | 67.17 萬/坪 |
資料來源：實價登錄、樂居網，筆者彙整（資料更新時間：2024/11/01）
國立台灣美術館
「 國立台灣美術館 」又稱為「 國美館 」，是台灣唯一國家級的美術館，為地上 3 層、地下 2 層建物，館內不乏有陳澄波、黃土水等台灣知名藝術家的作品，還有設立兒童繪本區與遊戲室，適合親子一同遊玩、參觀！
勤美草悟道交通機能
勤美草悟道 主要聯外道路為「 台灣大道 」與「 臺1乙線 」，兩條都是台中市區日通八達的重要幹道，雖然這些路段在勤美草悟道上目前仍沒有捷運與鐵路經過，但公車班次密集讓通行十分方便，離臺中火車站約開車 10 分鐘的距離即可抵達。
此外，公益路與向上路也是台中重要道路之一，呈現東西向，與草悟道南北方向，交錯成雙十字型，這兩條路上，可說是台中餐飲業的精華地區，可以看到許多台中名店，而且料理非常多元，傳統美食、日式料理、火郭燒烤，任君挑選 ！
目前來說，勤美草悟道距離最近的台中捷運綠線站點，步行約 30 分鐘的距離，對於想搭乘捷運的民眾來說，相對較不便利。不過，未來台中捷運藍線將會通過「 科博館 」，為勤美草悟道帶來更方便的交通機能。
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勤美草悟道可以買嗎？
勤美草悟道 相較於台中近期建案熱度較高的， 十四期重劃區 或 七期重劃區 ，因為發展較早，新建案數量並不多，整體屋齡較高（多為 20 年以上），不過勤美以北往科博館方向周邊仍有不少新建案，尤其是「 勤美之森 」與「 忠泰老佛爺 」兩棟豪宅，雖尚未建完，卻話題不斷。
勤美草悟道 周圍商圈環繞，還有科博館、美術館、大型公園，區域生活機能、公共建設、文化設施都是台中整體機能最好的地區之一，整體房價落在 3 字頭，新建案多落在 5 字頭附近。
在未來發展上，台中捷運藍線通行後，將可為勤美草悟道周圍商圈帶來更多人潮，讓草悟道具有不小的增值潛力！如果購屋者的預算充足、不嫌棄屋齡較高，而且喜歡 勤美草悟道 周圍環境的話，或許可以考慮看看要不要入手此區喔！
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勤美草悟道最新消息！頂尖五星級飯店即將開幕！
勤美啟動第二期開發案
勤美草悟道一直以來都是台中相當熱門的景點、開發區，而勤美集團在台中草悟道擁有近萬坪土地，目前規劃三期開發，近期已開始悄悄地啟動了二期的開發案，將規劃結合商場與住宅大樓，最快 2024 第二季推案。
全台第二間洲際酒店即將開幕！
由勤美集團耗資 120 億元打造、全台第二間的「 勤美洲際酒店 」已經在 2024 年 10 月 23 日正式營運！此飯店是由 IHG 洲際酒店集團直營管理的，根據媒體報導介紹，「 勤美洲際酒店 」以當代經奢風格融合台灣高山海拔印象規劃了 206 間客房，在飯店內將進駐 4 間餐廳以及 1 間酒吧，從義式、粵式到台式餐廳都可供選擇。在還未開幕之前，就讓我們一起好好期待吧！
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