漢宇雲衍開箱！台中北屯機捷特區新案！格局、生活機能一次看！
台中北屯機捷特區近年成為房市熱點，隨著捷運綠線通車、Costco 等大型商場陸續進駐，帶動整體機能快速發展。區段徵收後的街廓規劃整齊，周邊擁有多元公園綠地、交通便利，生活環境舒適宜居，也吸引雙橡園、登陽、惠宇、漢宇、鉅虹等知名建商搶進布局。
今天要幫大家開箱的「 漢宇雲衍 」同樣位在北屯機捷特區，基地位置就在敦富八街，究竟在產品規劃、地段優勢與周邊生活機能上有哪些亮點？一起來看看吧！
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漢宇雲衍基本資訊
| 基地位置 | 台中市北屯區南興路、敦富八街口 | ||
| 基地面積 | 1,513 坪 | 格局規劃 | 3 房、4 房 |
| 公設比 | 34.9% | 公設設備 | 室內溫水泳池、健身房、SPA室、兒童遊戲室、瑜珈室、宴會廳、交誼廳、Coffee Bar、家教室、視聽室、Sky Lounge、Green House |
| 樓戶規劃 | 294 戶住家 | 車位規劃 | 平面式 423 個 |
| 樓層規劃 | 一幢兩棟，地上 27 層、地下 4 層 | 完工時間 | 2028 Q3～2029 Q4 |
| 投資建設 | 漢宇建設股份有限公司 | 營造公司 | 鎮緯營造股份有限公司 |
| 土地使用分區 | 第二種商業區 | 坪數規劃 | 3 房：38～44 坪 4 房：48～49 坪 |
| 結構 | RC 鋼筋混凝土 | 企劃銷售 | 惠順廣告事業 |
| 接待中心 | 台中市北屯區松竹五路一段 179 號 | ||
這次要開箱的「 漢宇雲衍 」，是由台中在地建商「 漢宇建設 」在北屯機捷特區推出的預售屋新案！基地地形方正，坐北朝南呈帝王向，兩面臨路（南興路及敦富八街）皆面向公園綠地，享有良好的採光與通風條件。
北屯機捷特區是台中市近年重點發展區域，商業機能快速成形，已有 Costco、總站夜市、楓康超市等設施進駐，日常採買便利度高。交通方面，鄰近台中捷運綠線與台鐵車站，開車 10 分鐘即可連接台 74 線，無論市區移動或銜接國道都相當快速。接下來就讓房感來幫讀者們整理漢宇雲衍的建案亮點吧！
💡或許讀者們對於「漢宇建設」比較不熟悉，但它可是扎根台中的在地建商，長期致力於打造符合地方特色、貼近居民需求的住宅。值得一提的是，董事長及其家人也會住在自家推出的產品裡，因此每一個建案都以 「自己也想住」的標準規劃，從細節到整體都追求高品質，提供給大眾安心又用心的居住體驗！
漢宇雲衍建案亮點
交通優勢：捷運＋台鐵＋快速道路三軌便利
先從位置說起，漢宇雲衍所在的北屯機捷特區，不論往北或往東，都能迅速銜接台中市的重點快速道路「台74線」。往北可連結國道四號與國道一號，往南則可經太平、大里、霧峰等區域通往國道三號，串聯市區與外縣市交通相當順暢。
更重要的是，北屯機捷特區是台中捷運綠線的起點，區內擁有「捷運北屯總站」、「捷運舊社站」、「捷運松竹站」三個站點，直通文心路商圈至烏日高鐵站。除此之外，漢宇雲衍距離台鐵松竹站與台鐵頭家厝站都相當近，捷運與台鐵雙軌並行，讓大眾運輸選擇更加多元！
💡與其他新興區比較：便利交通＋生活感並存
相比 11 期重劃區、14 期重劃區、水湳經貿園區等台中新興發展區，北屯機捷特區除了擁有同等甚至更佳的交通便利性，還保有更鮮明的「生活感」。由於地理位置鄰近大坑風景區與多座公園綠地，區域氛圍相對寧靜清新，能同時享受完善生活機能與自然綠意，少了部分新興重劃區的繁雜感，居住舒適度更高！
生活優勢：大型商場加持，發展潛力強勁
購屋者常會擔心重劃區、新興區的生活機能不足，但北屯機捷特區自捷運綠線啟用以來，機能發展速度驚人。最重磅的利多，就是 Costco 的進駐，成為區域發展的重要推手！之後也陸續吸引燦坤、楓康超市、全聯福利中心等連鎖品牌進駐設點。
此外，目前區域內營運中的 「 大地商場 」，不僅有美食街、小型兒童遊樂園、蔬果小販與飲料店，旁邊還有每週一、三、五、六、日營業的 「 總站夜市 」，讓居民日常採買與休閒娛樂一次到位。傳統市場方面，開車 5 分鐘可到松竹市場，10 分鐘則能抵達新一點利黃昏市場，滿足喜愛新鮮食材的需求！
區域內的商業發展也持續升溫，「 統一商場 」已確定進駐，選址就在大地商場與總站夜市旁，規劃為複合式商場；年輕人喜愛、集合多品牌的 「 UR LIVING 」 也將插旗北屯機捷特區成立台中第三個據點，這些規劃也將進一步形塑北屯機捷特區在地商圈！
💡若想延伸生活圈，從漢宇雲衍出發，開車 10 分鐘也能抵達北屯商圈、崇德商圈、軍功商圈、東山商圈等，購物、餐飲、娛樂選擇也很多元！
文教資源優勢：多元學區，滿足成長需求
文教資源方面，雖是新興發展區，周邊學區與私校選擇依然充足，以下房感整理出周邊的學校機能提供給現在或未來有孩童就學需求的讀者們參考：
- 小學：僑孝國小、頭家國小、華盛頓雙語小學、松竹國小、建功國小、軍功國小、松強國小（興建中）、南興國小（興建中）
- 國中：北新國中、崇德國中、三光國中、潭子國中、常春藤高級中學國中部、葳格國際學校國中部、南興國中（興建中）
- 高中：東山高中、葳格國際學校高中部、常春藤高級中學高中部
建案優勢：高綠覆率設計，綠意環境舒心宜居
漢宇雲衍的另一大特色是高綠覆率規劃！基地周邊擁有兩片公園綠地以及遠處的山景，使整個社區自然環境相當豐富。且建案本身的植栽設計也不馬虎，特別設計多層宜居陽台，將建築與周遭景觀巧妙融合，打造出開闊、綠意宜人的居住氛圍。
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從下方官方釋出的空拍圖可以看到，整個建案景觀視野廣闊，綠意盎然，居住感受舒適自然；建築外觀示意圖也充分展現與區域環境的融合感，呈現低調又雅致的設計風格！
此外，漢宇雲衍距離旱溪自行車道非常近，假日想要運動或親近自然，騎車或開車沿松竹路就能前往大坑風景區，周邊還有多條登山步道可選，無論散步、慢跑或登山都很方便，充分兼顧城市便利與休閒生活！
建材亮點：多元公共設施，打造高奢生活
漢宇雲衍的公共設施規劃相當高端且大膽，充分展現建商對生活品質的用心。社區配備有交誼廳、閱覽室、健身房、Lounge Bar、KTV 等多元空間，滿足住戶不同的休閒與社交需求。
其中最吸引目光的，是四季皆可使用的溫水游泳池。特別設計可開窗的室內游泳池，營造出半露天的感覺，既保有隱私，又能享受戶外氛圍。接待專員透露，未來游泳池也可提供包場服務，讓住戶舉辦派對或私人活動，提升生活趣味與社交便利性！另一個亮點是 SPA 芳療室。住戶可借用空間，邀請自己熟悉的芳療師或按摩師到府服務，在家即可享受專業療癒體驗，完美結合居家舒適與高品質享受。
建材與空間規劃也同樣講究，從人車動線到建築外觀示意圖，都呈現出氣派大器的格局。無論是公設設計還是建材選用，都能看出漢宇希望打造的「豪宅感家居」，讓住戶從進門的那一刻起，就能感受到高奢生活氛圍！
漢宇雲衍建案規劃？格局？
漢宇雲衍規劃了兩棟建築，每層 6 戶、3 座電梯、2 座樓梯，產品格局提供 3 房與 4 房選擇，滿足不同家庭需求。除了周邊公園綠地，建案本身也打造出小型綠意公園，從全區平面圖可看到，兩棟建築圍繞在精心規劃的綠色造景中，臨敦富八街的一側還規劃了小型流水設施，增添景觀層次與生活雅趣。
此外，漢宇雲衍的雙面臨路規劃也相當優勢。西側鄰地由新美齊建設以每坪 156 萬元取得，為北屯機捷特區地王！新美齊長期推出豪宅產品，且已是上市公司品牌，其建築品質以相當有保障，因此漢宇雲衍完工後，無須擔心與周遭建築風格落差或整體質感不搭。加上漢宇雲衍基地較大，景觀更加開闊，且相對遠離捷運路線，居住時能兼顧便利與寧靜！
| 房型 | 坪數 |
| 3 房 | 38～44 坪 |
| 4 房 | 48～49 坪 |
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