地景新世代開箱！泰山市區指標新案！格局規劃、周邊發展一次看！
地景新世代坐落於新北市泰山黃金核心地段「明志路」上，生活機能成熟、交通便利，是首購與換屋族群的理想選擇！更重要的是，它位於新莊、五股、泰山組成的「新五泰科技聚落」核心區域，鄰近新北產業園區、楓江產業園區以及林口AI智慧園區和華亞科技園區，未來發展潛力備受看好。
本案不僅具備高規格的建築品質與完善公共設施，更結合區域產業升級優勢，無論自住還是投資，都能享有長遠的增值空間。這次房感將深入分析「地景新世代」的八大購屋亮點，以及建案規劃，帶你掌握選屋關鍵！
地景新世代基本資訊
| 基地位置 | 新北市泰山區明志路一段168號 | ||
| 基地面積 | 775.47 坪 | 格局規劃 | 1～3 房 |
| 公設比 | 34.8% | 公設設備 | 大廳、交誼廳、瑜伽教室、健身房、家教教室 |
| 棟戶規劃 | 1 幢 1 棟，144 戶住家、3 戶店面、24 戶辦公室 | 車位規劃 | 平面式 117 個 |
| 樓層規劃 | 地上 15 層，地下 3 層 | 完工時間 | 約 2029 Q1 |
| 建設公司 | 富麗旺建設股份有限公司、興榮建設股份有限公司 | 營造公司 | – |
| 土地使用分區 | 住宅區、商業區 | 坪數規劃 | 15、24、27、33 坪 |
| 結構 | RC 鋼筋混凝土結構 | 企劃銷售 | 甲桂林廣告股份有限公司 |
| 接待中心 | 新北市泰山區全興路 192 號 1 樓 | ||
| 開價 | 62～68 萬元/坪 | ||
「 地景新世代 」位在新北市泰山區明志路上，對泰山有些了解的人一定知道，這條明志路是當地最成熟的生活商圈，也是泰山區交通最便利、機能最完整的核心路段！鄰近的楓江路聚集了眾多餐飲店與便利商店，且可直通65快速道路；至於從泰林路二段往西北可達林口地區，往東南則可連接至捷運泰山站，交通路網四通八達。生活機能方面，建案周邊有泰山知名的福泰市場，並位於泰山國小學區內，食衣住行學全方位滿足，機能真的沒話說！
這次推案的母公司「 地景建設 」深耕泰山超過 20 年。據專員表示，地景建設的創辦人伍董事長是一位相當接地氣、熱愛泰山這片土地的企業家，始終以提供最好的產品給居民為使命！不僅如此，地景建設也早已布局周邊的塭仔圳重劃區，展現其對區域發展的敏銳度與前瞻眼光！
地景新世代建案亮點
建案亮點1：機場捷運、五泰輕軌串連北北桃生活圈
對於通勤族而言，交通便捷性絕對是購屋的首要考量。「地景新世代」距離機場捷運泰山站開車僅約 5 分鐘，三站即可抵達三重，快速連結桃園、新北與台北市區。更值得期待的是，規劃中的「五泰輕軌」將完整串連五股與泰山，並銜接至環狀線北環段，未來前往北士科將更為便利！至於其中的 F11 預定站距離基地僅步行約 3 分鐘，幾乎就在家門口！
待五泰輕軌正式通車後，不僅可無縫轉乘其他捷運路網，縮短跨區通勤時間，更將進一步擴大北北桃生活圈的交通半徑，對自住與投資族群而言都是極具前景的交通利多。
建案亮點2：交通路網完善，通勤便利無虞
「地景新世代」坐擁多元且完善的交通路網，通勤移動十分便利。基地開車 5 分鐘即可銜接國道一號五股交流道，快速通達林口、桃園與台北市區；而中央與新北市政府推動的五股交流道「北入、北出匝道改善工程」目前正積極施工中，未來進出國道一號將更加順暢。
除了國道系統之外，地景新世代鄰近台65線，可直通五股、新莊、板橋並連接國道三號；另有台64線貫穿八里、台北港、淡水與新店等地，大幅提升跨區交通效率。若往南北軸向移動，透過台1線即可直達桃園龜山、台北士林等區域，形成完整的路網優勢，無論是日常通勤或假日出遊都能暢行無阻。
建案亮點3：楓江產業園區啟動，區域價值全面升級
「地景新世代」位於新五泰（新莊、五股、泰山）交界核心，區域近年持續受到關注，產業聚落也逐步升級。除了鄰近的新北產業園區已逐步啟動外，建案正對面的區域也將規劃為「楓江產業園區」，可望成為新北產業園區的延伸，吸引更多企業進駐並帶動就業人口成長，成為泰山發展的重要引擎！
從更宏觀的角度來看，地景新世代地理位置介於林口AI智慧園區、龜山華亞科技園區、新北產業園區、北士科等 4 大產業走廊之間，未來發展潛力不容小覷。這樣的產業串連也讓泰山有機會躍升為雙北 AI 科技廊道發展核心之一。
建案亮點4：直通台北雙星生活圈，盡享西區門戶利多
台北西區門戶計畫為北台灣近年最受矚目的開發案之一，其中的「台北雙星大樓」規劃結合大型商場、國際級商辦、五星級酒店、無邊際觀景台及城市美術展覽館，未來將釋出約 1.6 萬個就業機會，堪稱西區全新地標！
對於「地景新世代」住戶而言，最大優勢就在於交通便捷，從基地出發沿泰林路二段銜接台一線高架，上橋直行、下橋即達，不必經過複雜的市區道路或停等紅燈，車程僅約 20 分鐘即可抵達台北雙星大樓。無論是就業、商務往返或休閒娛樂，都能快速接軌台北市核心發展區域，坐享西區門戶計畫帶來的發展紅利！
建案亮點5：位處泰山核心地段，享成熟生活機能
採買方面，除了地景新世代鄰近的福泰市場，楓江路上有美廉社，明志路一段往北步行 5 分鐘可達全聯，往南則是全台營收最高的「全聯店王」全興門市。不只如此，從地圖來看，小北百貨、燦坤、全國電子等生活賣場也都在周邊，生活便利性無庸置疑。
建案亮點6：8 分鐘直達宏匯廣場，坐享副都心繁華機能
地景新世代因其交通便利，能快速銜接周邊的核心生活圈。從基地開車約 8 分鐘即可抵達位在新莊副都心內的「宏匯廣場」，這座集結百貨、影城、國際餐飲與娛樂設施的新北市指標性購物地標，也是周邊居民日常休閒與假日消費的首選！
除此之外，鄰近的新莊 Costco、IKEA 也在 15 分鐘生活圈內，滿足家庭客的一站式採買需求；若想要更進一步的娛樂或精品購物，林口三井 OUTLET 及台北車站商圈僅需 20 分鐘車程。
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建案亮點7：銜接塭仔圳重劃區，未來增值潛力再進化
位於地景新世代周邊的塭仔圳重劃區，是新北市規模達 400 公頃的重大開發案，目前已正式進入配地階段，未來將成為新莊、泰山的重要生活與產業核心。地景建設早已搶先布局，在塭仔圳重劃區持有超過 1 萬坪土地，不僅展現對當地發展的高度信心，也意味著後續將有更多優質建案陸續推出。對購屋者而言，「地景新世代」不只是享有當前成熟的生活機能，更能同步擁抱未來重劃區帶來的升值紅利與發展契機！
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建案亮點8：明志路地王大基地，享受寬境宜居生活
即使不熟悉泰山，也一定聽過最熱鬧、最精華的生活主軸「明志路」！「地景新世代」正座落於明志路地王位置，基地面積達 775 坪，此次僅規劃一棟建築，讓住戶能以大基地享受更寬敞的生活尺度。產品設計上，間間方正、動線俐落，大幅提升居住舒適度。
此外，本案周邊高樓大廈不多，後方緊鄰尖凍山，加上鄰近多座公園綠地，若選擇朝東或朝南戶型，更能坐擁遼闊視野與四季綠意。這樣「地王大基地＋高綠覆」的稀有組合，不僅滿足日常生活便利，更營造難得的宜居氛圍，讓回家成為真正的放鬆時刻。
地景新世代建案規劃？開價？
地景新世代建築規劃
地景新世代採用堅固耐用的 RC 鋼筋混凝土結構，並特別申請取得耐震標章，並罕見地安排結構技師與土木技師雙進駐工地監工，以嚴格標準確保施工品質。這樣高規格的施工監管在當前市場上相當罕見，據接待中心專員透露，背後的成本更是動輒數百萬元，但地景建設依然堅持投入！
💡編按：全台擁有耐震標章的建案僅約 120 多案，願意申請此標章的建案多來自元利、潤泰、三圓、璞真、國美等高規格品牌。地景新世代能名列其中，可見其品質與安全性的高度用心與優勢！
建築一樓規劃挑高門廳，空間寬敞明亮，後方更設有專屬的社區花園，讓住戶無需出門就能享受綠意與自然，提升生活品質。公共設施方面，社區配備有信箱區、交誼廳、瑜伽教室、健身房，以及一個頗具特色的家教教室。由於地景新世代位於泰山國小學區範圍內，家長若有讓孩子溫習功課或請家教的需求，可以直接利用社區內的家教教室，提供安全又便利的學習環境，對有學齡兒童的家庭來說，是一大貼心設計。
地景新世代房型與開價
地景新世代全案規劃單層 12 戶、三部電梯，提供 1 房、2 房及 3 房等多元產品，且間間皆為方正格局，採光都很不錯，滿足不同族群需求。開價落在每坪 62 至 68 萬元，若對地景新世代有興趣，建議還是親自前往與專員洽談，爭取最適合的成交條件會比較好喔！房型部分，1 房型皆為約 15 坪；2 房型則有 24 或 27 坪兩種坪數可以選擇；3 房型則為 33 坪格局。
| 房型 | 規劃坪數 | 開價 | 總價帶 |
| 1 房 | 15 坪 | 62～68 萬元/坪 | 998～2,500 萬元 |
| 2 房 | 24、27 坪 | ||
| 3 房 | 33 坪 |
筆者特別喜歡位於 5 至 8 樓的 B6 或 A2 的三房戶型，設計上保留了玄關動線，大門入口處有緩衝區，並規劃獨立廚房，有效隔絕生活動線，提升居住私密性。客廳及三間臥室皆配有對外窗，採光通風充足；B6 朝西的景觀則可俯瞰一樓社區花園與周邊的尖凍山，想像中的視野清幽怡人！
至於兩房產品，地景新世代採用實用的「川字型」格局，中央設置客廳與餐廳，兩側對稱分布兩間房間，空間利用靈活多變，適合不同生活需求。更棒的是，目前建案還提供客變彈性，讓買家能根據自身需求調整室內格局，打造理想居家環境。
地景新世代人車動線與停車規劃
地景新世代面明志路的部分規劃為店面，住戶則可透過專屬通道進入迎賓大廳，將生活與商業空間巧妙分流，不僅隱私性高，也讓回家的過程更具專屬儀式感。
在停車規劃方面，地景新世代規劃 117 個平面車位，一樓設有專屬車道，進出動線順暢便利；地下一樓則貼心配置冷氣房垃圾場，不僅有效控管異味，也讓公共環境更加整潔舒適。考量到泰山地區交通仍以機車代步為主，地景新世代的汽車車位主要配給 2～3 房產品，汽車車位均價約 280 萬，機車車位則採抽籤方式分配。此外，全案也預留電動車充電樁管線，讓未來車主可直接安裝使用，無須擔心充電不便。
無論選擇哪種房型，「 地景新世代 」的總價帶落在 998 萬至 2,500 萬之間，對比雙北市其他建案而言，能以這樣的價格享有高規格的建築品質與平面停車位，實屬難得。再加上地段便利、生活機能成熟，以及新五泰科技聚落帶來的長遠發展潛力，這樣的房價紅利與居住效益，在泰山市區的新建案中絕對值得投資與自住雙重考量！
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