寶佳建設｜寶佳建設風評？寶佳子公司有哪些？寶佳有上市嗎？
作為台灣知名度最高的建設集團之一，寶佳機構在不動產領域有舉足輕重的地位。其中，寶佳建設最有名之處當屬旗下的一眾子公司，數量相當龐大，還要以寶字輩、佳字輩、合字輩等稱號歸類，甚至櫻花建設、勝美建設都是屬於寶佳集團的企業！
想知道還有哪些建設公司也在寶佳之下嗎？寶佳建設是如何一步步發展成今天這樣規模龐大的集團呢？快跟著房感一起往下看吧！
💡編按：2024 年，寶佳機構攻頂北台灣新建住宅推案王！推出多達驚人 51 筆新案，總超過 1,300 億元，比興富發（ 住宅推案量 4，總推案量 487 億元 ）、愛山林（ 住宅推案量 4，總推案量 453 億元 ）等知名建設公司都還高一個檔次。寶佳位於桃園龜山的鴻策捷市閱、桃園八德的合雄大境更在 2024 推案市場中佔有一席之地，想了解更多寶佳的指標性艦案嗎？快到內文中一探究竟吧！
寶佳機構／寶佳集團
寶佳機構的創辦人為林陳海先生，這位地產大亨身價超過千億、家財萬貫，為人處世卻相當低調，不常出現在螢光幕前對房市現況高談闊論。然而，這麼一位不動產界的重量級人士，卻是從工地監工起家，不斷靠著收購、入股，壯大集團事業。時至今日，寶佳儼然成為全台規模最大的建設集團，連年拿下推案冠軍！
從基層開始一步步打造寶佳地產王國，林陳海先生熟悉營造產業的高風險。因此，他把目光放在新北市、桃園市的蛋白區，專攻「 平價住宅 」，吸引首購族進場。這樣的策略讓寶佳機構不會陷於市中心高端市場的泥沼中，得以快速攻城掠地。
💡編按：低調而神秘的寶佳機構，旗下的寶佳資產管理公司曾在 2020 年涉入勞動基金炒股案，也一度陷於股權爭奪的內部管理風暴中。種種新聞也讓這個勢力龐大的集團，其背後複雜的政商人脈關係，在大眾視野中曝光。
寶佳集團以營建產業為發展主軸，但其觸角卻相當廣泛，還握有許多投資管理機構與基金會。首先，在寶佳的營建本業，相關子公司有佳字輩、合字輩、益字輩等 40 多家公司行號、推案遍布全台。特別的是，寶佳機構旗下的建設子公司通常沒有自己的官方網站，只有建案銷售的線上平台，公司名字登記不同、負責人也不一樣，可謂把神祕感拉到最高！
寶佳有上市嗎？
寶佳機構也會透過併購其他上市櫃公司，來達到在公開市場募資的效果。在 2009 年寶佳入主櫻花建設，使其成為寶佳旗下的第一間上市公司（櫻花建；2539）；2020 年，寶佳與萬安生命聯手入主大華建設（華建；2530），進一步擴大事業版圖；直到 2022 年，寶佳入主凌泰科技，並於 2022 年將其更名為瑞築建設，成功借殼上市。因此，沒有以「 寶佳 」之名公開上市，也不代表寶佳機構沒有在市場上穩定發展的實力。雖然並未在證交所掛牌，但民眾仍可購買相關股票，來投資寶佳機構。
寶佳集團旗下除了營建業還涉足哪些領域？
寶佳集團旗下也有經營投資公司，包含以資產管理為經營主軸的寶佳機構，與專攻不動產買賣、租賃的和築投資，並持有皇普建設、中華票券金融公司、永大電機等公司股權，涉略領域可謂相當多元。寶佳旗下還有嘉源投資、源通投資、佳峻投資、和發國際投資等關係企業，辦公位址集中在內湖的「 寶佳潭美大樓 」，部分公司由寶佳創辦人林陳海先生的兒子林家宏先生負責。
此外，於 2017 年創立、由前行政院長陳沖與聯發科執行長蔡力行等人捐助的「 新世代金融基金會 」，與不動產開發商業公會全國聯合會出資成立的「 台灣法學基金會 」也與寶佳集團有關，並與財經界、政商界重量級人士往來密切。
寶佳集團關係事業整理！
綜合來說，寶佳集團的組織網路可以分成三個事業領域，分別是建設公司、投資與資產管理公司、基金會，關係企業超過 70 間！好多公司名稱，看了頭暈目眩嗎？房感在這裡特別整理了寶佳集團的關係事業整理表，羅列了幾間知名的寶佳旗下企業，讓你一目了然寶佳的核心事業群！
| 事業群分類 | 公司名稱 | 說明 |
| 建設公司 | 寶佳建設 | 屬於寶字輩建設公司 |
| 勝美建設 | 屬於勝字輩建設公司 | |
| 櫻花建設 | 中部老牌建商、寶佳集團旗下首家上市公司 | |
| 投資管理公司 | 源通投資有限公司 | 寶佳、佳源、源通 3 家公司常共同參與收購 |
| 寶佳資產管理機構 | 投資具有潛力、被市場低估的標的 | |
| 和築投資有限公司 | 對外拓展其他專業領域，引進外界管理動能 | |
| 基金會 | 新世代金融基金會 | 旨在提升台灣創新金融服務與金融科技發展 |
| 台灣法學基金會 | 專注於各法學領域的研究、推廣等公益事務 |
💡編按：寶佳集團旗下的、佳源、源通等子公司會以聯合收購等模式參與經營權爭奪戰，以免超過大股東適格性的法規上限。所謂「 大股東適格性 」指的是《 金融控股公司法 》第 16 條所規定的關係人持有股份 10% 上限，超過標準則須向主觀機關申請核准。大股東適格性審查是政府推動「 產金分離 」與「 金金分離 」的政策項目，依循「 不當干預之禁止 」的規範基礎。
綜觀寶佳機構在營建領域的市場定位，都是以「 平價、實用 」為規劃主軸，但各家子品牌在特色、行銷方向上各有差異。寶佳集團旗下建設公司名稱多以「 寶、佳、合、和、勝、益、鴻、協 」等字輩命名，另外也有部分「 單獨輩 」公司。
需要特別注意的是，寶佳集團底下的子公司「 以字輩命名的方式 」只是一種內部管理手段，以系統性分類為目的，而非明確的市場風格或定位區隔。以寶字輩為例，有寶佳建設、寶誠建設、寶欣建設，雖然為同字輩，但並沒有統一的品牌哲學或風格定位。
寶佳機構：寶字輩
寶佳集團旗下的寶佳建設、寶誠建設、寶欣建設，都屬於「 寶字輩 」品牌。寶佳建設的知名建案有「 寶佳淳青 」、「 寶佳學知苑 」等，除此之外，寶佳也有經營桃園經國特區的市場，於 2022 年在水汴頭段 32 地號案插旗的新建案就是其拓展版圖的證明。房感在下表整理「 寶字輩 」建設公司的其他建案，讀者可以參考看看！
| 建案名稱 | 建設公司 | 所在區域 | 坪數規劃 | 完工時間 | 近一年成交均價 |
| 寶佳淳青 | 寶佳建設 | 新北市 土城區 |
24-38 坪 | 預計 2026 年完工 | 開價 65 萬元/坪 |
| 寶佳學知苑 | 寶佳建設 | 新竹縣 新豐鄉 |
24-44 坪 | 2024 年 | 約 40 萬元/坪 |
| 松德緻上 | 寶誠建設 | 桃園市 中壢區 |
24-44 坪 | 預計 2026 年完工 | 約 36-41 萬元/坪 |
| 寶欣好漾 | 寶欣建設 | 桃園市 楊梅區 |
25-41 坪 | 預計 2026 年完工 | 約 35 萬元/坪 |
資料來源：樂居，筆者彙整（ 資料更新時間：2025/6/22 ）
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寶佳機構：佳字輩
「 佳字輩 」是寶佳機構旗下規模最大的字輩群，有多達約 17 間建設公司！包含：佳瑞建設、佳陞建設、佳展建設、佳泰建設、佳群建設、佳晟建設、佳福建設、佳昂建設、佳茂建設、佳順建設、佳鋐建設、佳鏵建設、佳昕建設、佳瓚建設、佳友建設、佳峻建設、佳群建設。
佳字輩的建案也多以平易近人的價格吸引客戶。此外，除了寶佳機構長期經營的新北市、桃園市，佳字輩建設公司在台南和嘉義地區也有推案，守備範圍更廣！房感在下表整理了幾個佳字輩建設公司推出的建案，讀者可以參考看看。
| 建案名稱 | 建設公司 | 所在區域 | 坪數規劃 | 完工時間 | 近一年成交均價 |
| 佳瑞向學 | 佳瑞建設 | 桃園市 大園區 |
27-37 坪 | 預計 2025 年完工 | 約 32-35 萬元/坪 |
| 佳瑞向上 | 佳瑞建設 | 新北市 淡水區 |
37 坪 | 預計 2025 年完工 | 約 35 萬元/坪 |
| 佳陞運動家 | 佳陞建設 | 桃園市 桃園區 |
27-38 坪 | 2020 年 | 約 45 萬元/坪 |
| 佳展大新 | 佳展建設 | 台南市 新營區 |
21-46 坪 | 預計 2027 年完工 | 約 28-32 萬元/坪 |
| 佳展大嘉 | 佳展建設 | 嘉義市 西區 |
24-38 坪 | 預計 2025 年完工 | 約 29 萬元/坪 |
| 佳泰大方 | 佳泰建設 | 台中市 南屯區 |
27-44 坪 | 2023 年 | 約 55 萬元/坪 |
資料來源：樂居，筆者彙整（ 資料更新時間：2025/6/22 ）
寶佳機構：合字輩
「 合字輩 」是寶佳機構旗下規模第 2 大的事業群，有約 11 家建設公司，包含：合遠建設、合康建設、合陽建設、合嘉建設、合新建設、合謙建設、合登建設、合硯建設、合雄建設、合展建設、合磊建設。
合字輩建案確實較多插旗在桃園地區。比如「 合遠建設 」就有大量建案集中在桃園市桃園區、八德區、中壢區、蘆竹區等，且建案價格範圍廣泛，從每坪 24 萬到 53 萬都有，凸顯其在特定區域有極高的市場佔有率，不但能鞏固與在地營造廠、建材商的合作關係，也能進一步強化該區域的品牌知名度。
| 建案名稱 | 建設公司 | 所在區域 | 坪數規劃 | 完工時間 | 近一年成交均價 |
| 合遠首綻 | 合遠建設 | 桃園市 八德區 |
23-46 坪 | 預計 2027 年完工 | 約 39 萬元/坪 |
| 合遠朗廷 | 合遠建設 | 桃園市 中壢區 |
24-35 坪 | 預計 2026 年完工 | 約 46 萬元/坪 |
| 合遠森格 | 合遠建設 | 桃園市 蘆竹區 |
25-48 坪 | 2024 年 | 約 40 萬元/坪 |
| 合遠京王 | 合遠建設 | 桃園市 桃園區 |
30-58 坪 | 2014 年 | 約 45 萬元/坪 |
| 合康雙匯 | 合康建設 | 新北市 土城區 |
19-43 坪 | 預計 2026 年完工 | 約 57 萬元/坪 |
| 合陽捷運湛 |
合陽建設 | 桃園市 八德區 |
23-36 坪 | 預計 2025 年完工 | 約 46 萬元/坪 |
資料來源：樂居、591 新建案，筆者彙整（ 資料更新時間：2025/6/22 ）
寶佳機構：和字輩
「 和字輩 」事業群名字和合字輩建設公司相似，僅次於佳字輩、合字輩，是規模第 3 龐大的事業體，旗下有約 10 間子公司，包含：和峻建設、和瑞建設、和耀建設、和毅建設、和築建設、和宜建設、和洲建設、和紘建設、和發建設、和境建設。雖然沒有明確的事業群共同品牌定位，但還是基本上依循寶佳機構一貫的平價、樸實路線。
| 建案名稱 | 建設公司 | 所在區域 | 坪數規劃 | 完工時間 | 近一年成交均價 |
| 和峻上中央 | 和峻建設 | 桃園市 平鎮區 |
24-35 坪 | 預計 2026 年完工 | 約 39 萬元/坪 |
| 和瑞文心樂章 | 和瑞建設 | 台中市 南區 |
25-36 坪 | 預計 2029 年完工 | 約 52 萬元/坪 |
| 和耀四季 | 和耀建設 | 桃園市 蘆竹區 |
21-36 坪 | 預計 2028 年完工 | 約 54 萬元/坪 |
| 和毅明金 | 和毅建設 | 新北市 土城區 |
18-47 坪 | 2023 年 | 約 62 萬元/坪 |
| 和築T1 | 和築建設 | 台中市 沙鹿區 |
23-36 坪 | 2022 年 | 約 34 萬元/坪 |
| 和宜上美 |
和宜建設 | 台中市 太平區 |
25-38 坪 | 2025 年 | 約 37 萬元/坪 |
資料來源：樂居、591 新建案，筆者彙整（ 資料更新時間：2025/6/22 ）
寶佳機構：勝字輩
「 勝字輩 」的建設公司有勝旺建設、勝華建設、勝麗建設、勝美建設、勝興建設、勝發建設。其中，勝美建設當屬最知名者，市場上一般認為其較投入高消費市場。
舉例來說，「 勝美琚 」建案在台中南屯區開價每戶 1,800 至 2,500 萬元，單價達每坪 43 至 45 萬元，而「 勝美豐原 」的價位則落在每坪約 20 至 30 萬元。其實可以看得出來，勝美建設近年積極拓展台中各發展區域，建案規劃大致反映區域市場的價格接受度與產品期待，在設備與區位條件上呈現差異化。
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| 建案名稱 | 建設公司 | 所在區域 | 坪數規劃 | 完工時間 | 近一年成交均價 |
| 勝美琚 | 勝美建設 | 台中市 南屯區 |
29-52 坪 | 預計 2026 年完工 | 約 44 萬元/坪 |
| 勝美豐原 | 勝美建設 | 台中市 豐原區 |
25-43 坪 | 2022 年 | 約 42 萬元/坪 |
| 勝旺新 | 勝旺建設 | 新北市 新莊區 |
25-37 坪 | 預計 2026 年完工 | 約 75 萬元/坪 |
| 勝華寓 | 勝華建設 | 新北市 新莊區 |
28-41 坪 | 預計 2025 年完工 | 約 70 萬元/坪 |
| 勝麗MVP | 勝麗建設 | 雲林縣 斗六市 |
25-98 坪 | 預計 2025 年完工 | 約 29 萬元/坪 |
資料來源：樂居、591 新建案，筆者彙整（ 資料更新時間：2025/6/22 ）
寶佳機構：益字輩
寶佳機構之下的「 益字輩 」建設公司有益欣建設、益展建設、益騏建設、益翔建設，這系列的建設公司未有明確的市場風格或產品定位，主要還是以寶佳機構「 平價實用 」的品牌哲學為發展主軸。房感也將益字輩的建設公司推案整理為下表，讀者可以參考看看！
| 建案名稱 | 建設公司 | 所在區域 | 坪數規劃 | 完工時間 | 近一年成交均價 |
| 益欣悠陽 | 益欣建設 | 新竹縣 湖口鄉 |
22-38 坪 | 預計 2025 年完工 | 約 38 萬元/坪 |
| 益展有福 | 益展建設 | 桃園市 中壢區 |
26-46 坪 | 預計 2025 年完工 | 約 36 萬元/坪 |
| 益騏新画峰 | 益騏建設 | 桃園市 桃園區 |
26-37 坪 | 預計 2025 年完工 | 約 58-63 萬元/坪 |
| 益翔有樂仕 | 益翔建設 | 台中市 梧棲區 |
27-47 坪 | 2024 年 | 約 24 萬元/坪 |
資料來源：樂居、591 新建案，筆者彙整（ 資料更新時間：2025/6/22 ）
寶佳機構：鴻字輩
寶佳機構成立的「 鴻字輩 」子公司，包含鴻築建設、鴻灃建設、鴻廣建設、鴻承建設。其中，當屬「 鴻築建設 」最具市場代表性和特色。鴻築建設是由寶佳集團內部年輕一輩的成員組成，目標是「 師法國際的建築美學觀念，落實建築美學語彙 」，團隊成員擁有創新的理念與豐富的經驗，並結合寶佳集團的雄厚資源作為後盾。此外，鴻築建設也強調依據因地制宜的設計方案、依據建案當地特色適性開發，比如認養、改造鄰近公園，或進行植栽園藝設計。
因此，相較於普羅大眾對寶佳機構「 平價、實用 」的產品既定印象，鴻築建設規劃的建案，價格區間較廣。舉例來說，「 鴻築捷市閱 」在桃園龜山區開價每坪約 53 萬元，高於寶佳機構在類似地段的普遍價格水準，同樣在桃園龜山推出的「 鴻築 AiCITY 樂捷市 」，卻也能提供每坪約 41 萬元的產品。房感在下表整理更多鴻字輩建設公司的推案產品供讀者參考：
| 建案名稱 | 建設公司 | 所在區域 | 坪數規劃 | 完工時間 | 近一年成交均價 |
| 鴻築捷市閱 | 鴻築建設 | 桃園市 龜山區 |
20-38 坪 | 預計 2028 年完工 | 約 53 萬元/坪 |
| 鴻築 AiCITY 樂捷市 |
鴻築建設 | 桃園市 龜山區 |
24-44 坪 | 2019 年 | 約 41 萬元/坪 |
| 鴻灃COMO | 鴻灃建設 | 新北市 淡水區 |
22-40 坪 | 預計 2026 年完工 | 約 33 萬元/坪 |
| 鴻廣新A7 | 鴻廣建設 | 桃園市 龜山區 |
23-46 坪 | 2021 年 | 約 44 萬元/坪 |
| 鴻承壹流 | 鴻承建設 | 台中市 北屯區 |
28-48 坪 | 預計 2027 年完工 | 約 65 萬元/坪 |
資料來源：樂居、591 新建案，筆者彙整（ 資料更新時間：2025/6/22 ）
寶佳機構：協字輩
寶佳機構旗下的「 協字輩 」子公司成員較少。其中，「 協勝建設 」的建案主要集中在台中市，比如協勝知心、協勝港新，分別位於台中北屯區與梧棲區。尤其「 協勝港新 」就是看準台中海線的發展潛力，而推出全新建案，不但以地標級、全齡化建築為行銷主軸，還有可以看到許多自媒體 KOL 在網路上推廣。
除了協和建設，協字輩子公司還有協勝建設、協閎建設。房感在下表整理了相關建案資訊，讀者可以參考看看！
| 建案名稱 | 建設公司 | 所在區域 | 坪數規劃 | 完工時間 | 近一年成交均價 |
| 協勝港心 | 協勝建設 | 台中市 梧棲區 |
29-44 坪 | 預計 2026 年完工 | 開價待定 |
| 協勝知心 | 協勝建設 | 台中市 北屯區 |
28-41 坪 | 2021 年 | 約 48 萬元/坪 |
| 協和植木賞 | 協和建設 | 新北市 板橋區 |
40 坪 | 2018 年 | 約 35 萬元/坪 |
資料來源：樂居、591 新建案，筆者彙整（ 資料更新時間：2025/6/22 ）
寶佳機構：單獨輩
除了以「 寶、佳、合、和、勝、益、鴻、協 」為名的建設公司事業群，寶佳機構旗下還有一批非系統性命名的建設公司，包含：櫻花建設、誠佳建設、興築建設、築禾建設、新大建設、富來建設、泓瑞建設、悅佳建設、偉築建設、聚佳建設、秉和建設、昕暉建設、弘峻建設、鵬躍建設、傳佳建設、鼎佳建設。
其中以「 櫻花建設 」知名度最高，寶佳機構在 2008 至 2009 年前後取得該建設公司的經營權，使其成為集團中第一家上市公司。寶佳入主後，櫻花建設專推「 平價住宅 」，被市場認為是相對平易近人、適合小資族的選項。
房感在下表整理了更多櫻花建設與其他寶佳機構單獨輩公司的建案，讀者也能進一步參考看看！
| 建案名稱 | 建設公司 | 所在區域 | 坪數規劃 | 完工時間 | 近一年成交均價 |
| 櫻花學 | 櫻花建設 | 新北市 三峽區 |
28-49 坪 | 2019 年 | 約 37 萬元/坪 |
| 櫻花詠綻 | 櫻花建設 | 台中市 烏日區 |
39-48 坪 | 預計 2025 年完工 | 約 40 萬元/坪 |
| 誠佳悠閱 | 誠佳建設 | 桃園市 中壢區 |
25-36 坪 | 2024 年 | 約 60 萬元/坪 |
| 興築興時代 | 興築建設 | 新竹縣 竹北市 |
28-42 坪 | 2020 年 | 約 61 萬元/坪 |
| 新大墨 | 新大建設 | 桃園市 中壢區 |
46-66 坪 | 預計 2027 年完工 | 約 68 萬元/坪 |
| 富來琚 |
富來建設 | 新竹縣 竹北市 |
24-40 坪 | 2021 年 | 約 50 萬元/坪 |
資料來源：樂居、591 新建案，筆者彙整（ 資料更新時間：2025/6/22 ）
從營造廠也能看？
寶佳機構的子公司眾多、名稱多樣，消費者往往難以在第一時間辨識出其背後所屬的集團，但網路上盛傳一個實用的判斷方法，就是透過其「 長期配合的特定營造廠 」來識別該建商是否屬於寶佳集團。
為了使房屋價格更貼合其平價、實用的產品路線，寶佳機構旗下的建案，很多都是由特定的幾個營造廠承包，以確保品質穩定、施工流程標準化、快速完工。這些營造廠包括：國城營造、洛城營造、萬代福營造、協侑營造。
所以，除了以各種字輩名稱判斷建商是否屬於寶佳機構，民眾可以從工地外面鐵皮張貼告示牌，或建造執照來判讀營造廠資訊，進一步確認該建案是否與寶佳有關。
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寶佳集團常見問題？
相信看完以上內容，讀者對寶佳機構的事業規模、相關建案資訊，已經有一定程度的了解。然而，作為台灣推案量最大的建商集團之一，網路上對寶佳機構的討論熱度仍持續高漲。房感特別整理了以下幾個與寶佳機構有關的常見問題，有興趣的讀者一定不要錯過！
Q：寶佳集團真的那麼不好嗎？
寶佳在網路上的評價褒貶不一，綜觀 PTT、Dcard、Mobile01、Threads 等社群平台上的討論，正面評價不外乎「 價格親民、推案量大、消費者選擇多 」。在建案的空間規劃上，也不少人提出寶佳的產品格局方正、設計制式、實用。然而，也有不少民眾對其工程品質，和建案的區位、地段選擇提出質疑。
綜合來說，寶佳機構的性質更接近不動產領域的量販店，不像主打豪宅商品的建商花大錢在蛋黃區購地、養地，寶佳選擇的是另一種路線：在地段優勢較低的區域購地、快速興建，並在市場景氣時加速銷售流程，利用「 壓低成本、快速完銷 」的策略搶占市場先機。
因此，寶佳機構推出的建案是否品質不佳，無法一概而論。以更宏觀的角度來看，不論哪家建商，推出的建案都不是零風險，消費者還是要考量建案的營造廠、驗屋結果、交易流程的安全性等各種因素，理智做出購屋決策！
Q：大華建設是寶佳的嗎？
2020 年寶佳機構已經與萬安生命共同入主大華建設。當時的寶佳機構副董事長林家宏先生，以佳峻投資股份有限公司名義，投入超過 6 億元拿下大華建設的 15％ 股權，而萬安生命的吳珅篁先生和其家族綜合持股約 36％ 的股權，雙方合作提名、角逐華建的董事與獨董席位，進而取得經營權。
大華建設是繼櫻花建設之後，寶佳再次透過股權收購借殼上市的案例。外界盛傳，這不但是寶佳擴大其上市版圖的市場策略，也可能與管理層在金融市場的布局有關，透過控制更多上市公司，更靈活地進行資金調度、資產配置，甚至參與其他公司的經營權爭奪。因此，即使公司名稱不帶有「 寶佳 」的字樣，背後也可能與寶佳集團有密切的關聯。
Q：皇普建設是寶佳的嗎？
老牌上市建商皇普建設並不屬於寶佳機構。儘管寶佳機構董事長林陳海的長子林家宏是「 新皇普 」公司的最大個人股東，持股約 40% ，但皇普建設強調林家宏只是單純出資者，不會介入新皇普的發展與經營。在股權、經營權、財務、營造工程發包、新案銷售等面向，新皇普都完全獨立，與寶佳機構的關係也只是「 友好集團 」。
2017 年開始，原新皇普公司的大股東、國揚實業創辦人侯西峰先生，在股東臨時會上交棒給遠安投資董事長蘇永平先生、鋁門窗知名品牌錦鋐氣密窗副董事長吳宥德先生，和新理想廣告副總經理葉清宗先生等新團隊。並強調寶佳不是黃普的母公司，兩隻之間沒有任何裙帶關係，只是讓年輕、有活力的團隊接手管理職務。
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Q：寶佳為什麼有那麼多品牌？
寶佳機構擁有眾多子公司的根本原因有 2：
- 提升「 市場滲透度 」，並透過「 規模經濟 」強化成本控制能力。
首先是藉由龐大的市場規模，靈活因應各地市場需求。這種策略使寶佳機構能在全台各地同時進行多個建案，實現「 獵地快、推案快、興建快、銷售快 」的高效模式，降低土地持有成本並迅速轉化為營收。同時，也能追求建材、設備、營造事業的穩定採購與發包量，且有助分散風險、提升母公司的市場議價空間。 - 提升「 資產管理的靈活度 」，優化企業財務管理模式。
在非蛋黃區的地方，為了快速整合土地資源、與在地地主談判協商，許多建商都會針對單一建案成立新的建設公司。如此一來，若單一建案出現問題，也不會對整個集團的聲譽或財務造成毀滅性打擊。此外，新的建設公司也可以主導整個開發過程，確保新建案在會計與法規面獨立與母公司之外。這種經營管理模式，能有效避免衍生的財務管理問題，並讓單一建案的合作夥伴加入新公司組織運作的同時，也不會影響母公司主要經營者對整體集團的掌握能力。
房感在下表整理了寶佳機構的各個子公司，並按照各種字輩系列分類，讀者可以參考看看！但還是強烈建議不要只看建商，一定要在仔細研究個案評價、實地考察、評估自身預算需求後再做出購屋決定。
| 分類 | 建設公司名稱 | 公司數量 |
| 寶字輩 | 寶佳建設、寶誠建設、寶欣建設 | 3 |
| 佳字輩 | 佳瑞建設、佳陞建設、佳展建設、佳泰建設、佳群建設、佳晟建設、佳福建設、佳昂建設、佳茂建設、佳順建設、佳鋐建設、佳鏵建設、佳昕建設、佳瓚建設、佳友建設、佳峻建設、佳群建設 | 17 |
| 合字輩 | 合遠建設、合康建設、合嘉建設、合陽建設、合新建設、合謙建設、合登建設、合硯建設、合雄建設、合展建設、合磊建設 | 11 |
| 和字輩 | 和峻建設、和瑞建設、和耀建設、和毅建設、和築建設、和宜建設、和洲建設、和紘建設、和發建設、和境建設 | 10 |
| 勝字輩 | 勝旺建設、勝華建設、勝麗建設、勝美建設、勝興建設、勝發建設 | 6 |
| 益字輩 | 益欣建設、益展建設、益騏建設、益翔建設 | 4 |
| 鴻字輩 | 鴻築建設、鴻灃建設、鴻廣建設、鴻承建設 | 4 |
| 協字輩 | 協和建設、協勝建設、協閎建設 | 3 |
| 單獨輩 | 櫻花建設、誠佳建設、傳佳建設、興築建設、鼎佳建設、築禾建設、泓瑞建設、悅佳建設、偉築建設、皇普建設、聚佳建設、秉和建設、新大建設、富來建設、昕暉建設、弘峻建設、大華建設、鵬躍建設 | 18 |
【參考資料】
- 《 不動產開發之行銷策略研究 : 以寶佳集團為例 》
- 金融監督管理委員會 銀行局《 金融控股公司法 》
- 今周刊「 林家宏要重新擦亮櫻花建的招牌 」
- 天下雜誌「 調查報導｜神祕建商變最大市場派 圖解寶佳帝國：禿鷹還是天使？」
- 天下雜誌「 吃下5家公司 寶佳少主林家宏：成功案例多了，大家就懂我們的好」
- 風傳媒「 「市場地板價、搶工搶贏人……」傳說中擁千億資產的寶佳，如何靠房地產致富？」
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