市政官邸3號開箱!二重重劃區左岸新案!建案亮點一次看!

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市政官邸3號開箱!二重重劃區左岸新案!建案亮點一次看!
最新更新時間: 2025/6/7
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建案研究室
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三重的二重疏洪道重劃區,坐擁「 二捷二快 」的優勢交通樞紐,不僅緊鄰台北市,還擁有水岸綠意與休憩景觀,隨著大眾運輸持續到位,區域發展潛力備受矚目。今天就帶大家開箱甲山林位於二重重劃區左岸的「 市政官邸3號 」,一起看看這個建案有哪些值得關注的亮點與區域優勢吧!

市政官邸3號基本資訊

基地位置 新北市三重區五谷王段 310 地號等 11 筆地號
基地面積 約 1,394.07 坪 建蔽率、容積率 50%、240%
公設比 約 34.8% 公設設備 多功能交誼廳、健身房、瑜伽教室、閱覽室、頂樓空中泳池、頂樓空中花園
樓戶規劃 2 棟,333 戶住家、12 戶店面 車位規劃 平面車位 347 位、機車位 345 位
樓層規劃 地上 20、19 層,地下 5 層 土地使用分區 住宅區
建設公司 愛山林建設開發股份有限公司、乾富建設股份有限公司 營造公司 祝旺開發股份有限公司
建築規劃 何慶三建築師事務所 景觀設計 禾院設計有限公司
結構設計 有愉工程顧問有限公司 外觀、公設設計 創域空間設計有限公司
結構 RC 鋼筋混凝土,耐震 6 級(0.25G) 坪數規劃 2 房:22~24 坪
2 房(雙衛):24~25 坪
管理費 住宅 80 元/坪、汽車 800 元/坪、機車 200 元/位 管理方式 甲山林湯旅物業代管一年
接待中心 新北市三重區重新路五段與五谷王北街口
開價 73~87 萬/坪

「 甲山林市政官邸 3 號 」位在三重的二重疏洪道重劃區的左岸段,基地三面臨路,坐落於五谷王北街一帶,地段方正、生活便利。附近有興穀國小、新北大都會公園,還有大家耳熟能詳的先嗇宮,日常機能與綠意休閒一次到位。

交通上,走路就能到中和新蘆線的「 先嗇宮站 」,一站就能接上機場捷運,無論是通勤、旅遊、返鄉都非常方便。建案鄰近重新路與台64線,開車族也能快速銜接雙北主要幹道,最難得的是,雖然離主幹道很近,卻巧妙避開車流噪音,靜中帶動,生活更自在。

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市政官邸3號位置

市政官邸3號建案亮點

交通優勢:鄰近捷運、快速道路,南來北往都順暢

「 市政官邸3號 」步行約 8 分鐘即可抵達中和新蘆線的「 先嗇宮站 」,一站直達機場捷運三重站,無論通勤市區或搭機出國都十分方便。

此外,開車族同樣享有交通紅利,3 分鐘即可接上台64線、中山高、新北環快,快速串聯六大橋樑(如重新橋、中山橋、忠孝橋等),南北移動、跨市通勤都十分順暢。

市政官邸3號交通機能

產業優勢:鄰近多重發展軸心,兼顧就業與生活便利

「 市政官邸3號 」位於三重左岸核心位置,鄰近新北產業園區,可快速銜接頂崁工業區與新莊副都心、仁義重劃區、塭仔圳重劃區等發展熱區,串連起整個新北西側的產業廊帶。此外,區域內還有新北第二行政中心陸續進駐,未來不只是就業機會提升,整體生活機能也將隨之加乘。

市政官邸3號區位發展

學區優勢:優質學校,教育資源豐富

建案周邊擁有興穀國小及附設幼兒園、頭前國小及金陵女中等優質學校,為家庭提供完善的教育資源,讓孩子在家門口就能享受優質教育。

市政官邸3號文教機能

生活優勢:購物、休閒一應俱全

坐擁 424 公頃的新北大都會公園,面積約為大安森林公園的 16 倍,內有鴨鴨公園、瀑布滑草場、幸福水漾公園、微風運河等多樣化設施,提供居民豐富的休閒選擇。

此外,7 分鐘內即可抵達新北最大宏匯廣場及三重站潤泰 CITYLINK 百貨,生活機能完善,滿足日常所需。周邊還有家樂福、Hola 特力和樂、IKEA 宜家家居、Uniqlo 旗艦店等,打造超強美式生活圈。

市政官邸3號生活機能

建案優勢:新古典風格打造舒適生活空間

「 市政官邸3號 」採用新古典崗石外觀設計,展現穩重優雅的建築風格,耐震等級高於法規標準,為居住安全多一層保障。社區規劃全齡化公共休閒設施,頂樓設有空中泳池,為住戶打造舒適又放鬆的生活環境。

此外,建築過程中重視透明化管理,定期舉辦開工、結構、客變、裝修、交屋等說明會,讓住戶對家有更多認識與信任,居住體驗更加安心自在。

建材亮點:用心配備,提升生活品質

「 甲山林市政官邸3號 」在建材與配備上極為講究,為住戶打造安全、健康又便利的居住環境。

公領域配備包括:

  • HONEYWELL 空氣清淨機與 SHARP 空氣清淨系統,確保空氣品質清新
  • 德國 GRUNBRCK 格溫拜克全棟淨水器搭配 RF 長庚生技諧振活化水,提升用水品質
  • OTIS 電梯、社區大門人臉辨識系統、E-Tag 停車辨識系統,便利又安全
  • FTTH 光纖到府,快速網路無縫連結
  • 地震預報感測器與醫療級紫外線消毒車,打造安心社區環境
  • 全社區設置充電車位,支持綠能出行
  • 社區健康站及 AED 自動體外心臟電擊去顫器,照顧住戶健康

私領域配備則包括:

  • 日本 SHOWA 昭和氣密窗與台玻 5+5mm 膠合玻璃,強化隔音與保溫效果
  • 荷蘭 POLL-TAX 防霾紗窗,提升居家空氣品質
  • 櫻花廚具組合(含抽油煙機、雙口瓦斯爐、IH 爐、烘碗機及橱下型濾水器),滿足現代廚房需求
  • 美國 KARAT 凱樂衛浴設備與 ALASKA 四合一暖風機,提升舒適度
  • APD 六合一電子鎖(密碼、鑰匙、卡片、指紋、APP、藍芽)兼顧安全與便利
  • 道康寧無甲醛 Green Silicone、青葉銀離子乳膠漆,重視健康無毒居住環境
  • 德國太格隔音木地板與冠軍磁磚,兼具質感與實用性

市政官邸3號建案規劃?格局?

市政官邸3號房型、停車位

這邊幫大家統整一下市政官邸 3 號這次的房型配比!

戶型 坪數 戶數
A5、A7、A10
B1、B7、B10
22~24 坪 111 戶
A1、A6、B5、B6 24~25 坪(雙衛) 74 戶
A2、A3、A8、A9
B2、B3、B8、B9
30~37 坪 148 戶
店面 30~52 坪 12 戶

另外也幫大家整理了停車位的選擇!

樓層 車位數 說明
B1 31 車 大:27/小:4
B2 74 車 大:73/小:1
B3 80 車 無障礙:2/大:77/小:2
B4 80 車 無障礙:2/大:77/小:2
B5 82 車 大:81/小:1

市政官邸3號格局

市政官邸3號A棟3-20層格局圖

市政官邸3號付款期程

這次房感也是特別向代銷業者索取市政官邸 3 號的付款期程,提供給有興趣的讀者作為參考:

市政官邸3號付款期程

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