市政官邸3號開箱！二重重劃區左岸新案！建案亮點一次看！
三重的二重疏洪道重劃區，坐擁「 二捷二快 」的優勢交通樞紐，不僅緊鄰台北市，還擁有水岸綠意與休憩景觀，隨著大眾運輸持續到位，區域發展潛力備受矚目。今天就帶大家開箱甲山林位於二重重劃區左岸的「 市政官邸3號 」，一起看看這個建案有哪些值得關注的亮點與區域優勢吧！
市政官邸3號基本資訊
| 基地位置 | 新北市三重區五谷王段 310 地號等 11 筆地號 | ||
| 基地面積 | 約 1,394.07 坪 | 建蔽率、容積率 | 50%、240% |
| 公設比 | 約 34.8% | 公設設備 | 多功能交誼廳、健身房、瑜伽教室、閱覽室、頂樓空中泳池、頂樓空中花園 |
| 樓戶規劃 | 2 棟，333 戶住家、12 戶店面 | 車位規劃 | 平面車位 347 位、機車位 345 位 |
| 樓層規劃 | 地上 20、19 層，地下 5 層 | 土地使用分區 | 住宅區 |
| 建設公司 | 愛山林建設開發股份有限公司、乾富建設股份有限公司 | 營造公司 | 祝旺開發股份有限公司 |
| 建築規劃 | 何慶三建築師事務所 | 景觀設計 | 禾院設計有限公司 |
| 結構設計 | 有愉工程顧問有限公司 | 外觀、公設設計 | 創域空間設計有限公司 |
| 結構 | RC 鋼筋混凝土，耐震 6 級（0.25G） | 坪數規劃 | 2 房：22～24 坪 2 房（雙衛）：24～25 坪 |
| 管理費 | 住宅 80 元/坪、汽車 800 元/坪、機車 200 元/位 | 管理方式 | 甲山林湯旅物業代管一年 |
| 接待中心 | 新北市三重區重新路五段與五谷王北街口 | ||
| 開價 | 73～87 萬/坪 | ||
「 甲山林市政官邸 3 號 」位在三重的二重疏洪道重劃區的左岸段，基地三面臨路，坐落於五谷王北街一帶，地段方正、生活便利。附近有興穀國小、新北大都會公園，還有大家耳熟能詳的先嗇宮，日常機能與綠意休閒一次到位。
交通上，走路就能到中和新蘆線的「 先嗇宮站 」，一站就能接上機場捷運，無論是通勤、旅遊、返鄉都非常方便。建案鄰近重新路與台64線，開車族也能快速銜接雙北主要幹道，最難得的是，雖然離主幹道很近，卻巧妙避開車流噪音，靜中帶動，生活更自在。
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市政官邸3號建案亮點
交通優勢：鄰近捷運、快速道路，南來北往都順暢
「 市政官邸3號 」步行約 8 分鐘即可抵達中和新蘆線的「 先嗇宮站 」，一站直達機場捷運三重站，無論通勤市區或搭機出國都十分方便。
此外，開車族同樣享有交通紅利，3 分鐘即可接上台64線、中山高、新北環快，快速串聯六大橋樑（如重新橋、中山橋、忠孝橋等），南北移動、跨市通勤都十分順暢。
產業優勢：鄰近多重發展軸心，兼顧就業與生活便利
「 市政官邸3號 」位於三重左岸核心位置，鄰近新北產業園區，可快速銜接頂崁工業區與新莊副都心、仁義重劃區、塭仔圳重劃區等發展熱區，串連起整個新北西側的產業廊帶。此外，區域內還有新北第二行政中心陸續進駐，未來不只是就業機會提升，整體生活機能也將隨之加乘。
學區優勢：優質學校，教育資源豐富
建案周邊擁有興穀國小及附設幼兒園、頭前國小及金陵女中等優質學校，為家庭提供完善的教育資源，讓孩子在家門口就能享受優質教育。
生活優勢：購物、休閒一應俱全
坐擁 424 公頃的新北大都會公園，面積約為大安森林公園的 16 倍，內有鴨鴨公園、瀑布滑草場、幸福水漾公園、微風運河等多樣化設施，提供居民豐富的休閒選擇。
此外，7 分鐘內即可抵達新北最大宏匯廣場及三重站潤泰 CITYLINK 百貨，生活機能完善，滿足日常所需。周邊還有家樂福、Hola 特力和樂、IKEA 宜家家居、Uniqlo 旗艦店等，打造超強美式生活圈。
建案優勢：新古典風格打造舒適生活空間
「 市政官邸3號 」採用新古典崗石外觀設計，展現穩重優雅的建築風格，耐震等級高於法規標準，為居住安全多一層保障。社區規劃全齡化公共休閒設施，頂樓設有空中泳池，為住戶打造舒適又放鬆的生活環境。
此外，建築過程中重視透明化管理，定期舉辦開工、結構、客變、裝修、交屋等說明會，讓住戶對家有更多認識與信任，居住體驗更加安心自在。
建材亮點：用心配備，提升生活品質
「 甲山林市政官邸3號 」在建材與配備上極為講究，為住戶打造安全、健康又便利的居住環境。
公領域配備包括：
- HONEYWELL 空氣清淨機與 SHARP 空氣清淨系統，確保空氣品質清新
- 德國 GRUNBRCK 格溫拜克全棟淨水器搭配 RF 長庚生技諧振活化水，提升用水品質
- OTIS 電梯、社區大門人臉辨識系統、E-Tag 停車辨識系統，便利又安全
- FTTH 光纖到府，快速網路無縫連結
- 地震預報感測器與醫療級紫外線消毒車，打造安心社區環境
- 全社區設置充電車位，支持綠能出行
- 社區健康站及 AED 自動體外心臟電擊去顫器，照顧住戶健康
私領域配備則包括：
- 日本 SHOWA 昭和氣密窗與台玻 5+5mm 膠合玻璃，強化隔音與保溫效果
- 荷蘭 POLL-TAX 防霾紗窗，提升居家空氣品質
- 櫻花廚具組合（含抽油煙機、雙口瓦斯爐、IH 爐、烘碗機及橱下型濾水器），滿足現代廚房需求
- 美國 KARAT 凱樂衛浴設備與 ALASKA 四合一暖風機，提升舒適度
- APD 六合一電子鎖（密碼、鑰匙、卡片、指紋、APP、藍芽）兼顧安全與便利
- 道康寧無甲醛 Green Silicone、青葉銀離子乳膠漆，重視健康無毒居住環境
- 德國太格隔音木地板與冠軍磁磚，兼具質感與實用性
市政官邸3號建案規劃？格局？
市政官邸3號房型、停車位
這邊幫大家統整一下市政官邸 3 號這次的房型配比！
| 戶型 | 坪數 | 戶數 |
| A5、A7、A10 B1、B7、B10 |
22～24 坪 | 111 戶 |
| A1、A6、B5、B6 | 24～25 坪（雙衛） | 74 戶 |
| A2、A3、A8、A9 B2、B3、B8、B9 |
30～37 坪 | 148 戶 |
| 店面 | 30～52 坪 | 12 戶 |
另外也幫大家整理了停車位的選擇！
| 樓層 | 車位數 | 說明 |
| B1 | 31 車 | 大：27／小：4 |
| B2 | 74 車 | 大：73／小：1 |
| B3 | 80 車 | 無障礙：2／大：77／小：２ |
| B4 | 80 車 | 無障礙：2／大：77／小：２ |
| B5 | 82 車 | 大：81／小：1 |
市政官邸3號格局
市政官邸3號付款期程
這次房感也是特別向代銷業者索取市政官邸 3 號的付款期程，提供給有興趣的讀者作為參考：
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