租屋保險推薦｜房屋出租也要保保險？房東保險、房客保險一次看！
根據統計，全台灣有 300 多萬人有租屋需求，佔全台人口約八分之一，可見租屋市場非常龐大，那房東要如何保障自己房子？避免成為凶宅或是因為意外導致家具損毀？房客要如何保障自己東西被偷竊或是與房東發生糾紛？這時候就非常需要認識「 租屋保險 」，來保障房東與房客雙方權益，讓我們一起往下了解究竟甚麼是「 租屋保險 」，以及租屋保險的各種保障方案吧！
租屋保險是什麼？
「 租屋保險 」簡單來說就是為了保護房東與租客雙方權益，避免在房屋租賃期間所發生的意外，讓房客能更安心的使用房屋，不用擔心因為過失發生火災或是其他意外，而需要重金賠償屋主的情況；對房東來說，也能更安心地出租房屋，如果房客租金欠繳或是破壞家具都有賠償途徑。
一般銀行的租屋保險，有分為專門給租屋族的租客保險，還有給房東的房東保險，不同身分保障的內容不同，而每家銀行所提供的保險內容也不一樣，所以要先比較看家銀行所提供的投保內容，並根據自己的需求投保。
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租屋保險保費計算
「 租屋保險 」一年的費用大部分落在 1,000 元上下，依照投保方案、額度有不同價格外，還會依照房屋的所在地、建築物結構、面積、樓層，等項目評估房屋價值。具體計算方式，依照不同銀行有不同計算方式，可以先挑選適合你的方案，然後進行投保試算再做決定也不遲喔！
租屋保險－房東
台灣產物保險 租事大吉－房東版
「 台灣產物保險－房東版 」分成基本型、經濟型、保障型三種方案，房東可以依租客狀況、房屋價格等不同情型，購買不同租屋保險方案，保障房東出租房屋可能會遇到的各種情況與糾紛，讓出租房屋也能有保障。
以經濟型租屋保險來算，保費一天不到 10 元，而且保障各種不同房屋糾紛，就連大家認為很少需要但其實很重要的律師費用補償和凶宅跌價都有，讓房東遇到糾紛，不用因為高昂官司費用而自認倒楣，或是因為凶宅跌價而導致房子租不出去！
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| 台灣產物保險租事大吉-房東版 | |||
| 保費方案 | 基本型 | 經濟型 | 保障型 |
| 租金欠繳補償保險 | 20,000 元 | 50,000 元 | 100,000 元 |
| 裝修費用補償保險 | 20,000 元 | 50,000 元 | 50,000 元 |
| 律師費用補償保險 | 無 | 20,000 元 | 40,000 元 |
| 委託仲介費用補償保險 | 10,000 元 | 15,000 元 | 20,000 元 |
| 清理費用補償保險 | 5,000 元 | 10,000 元 | 50,000 元 |
| 凶宅跌價補償保險 | 50,000 元 | 100,000元 | 200,000 元 |
| 一年保費 | 1,039 元 | 2,391 元 | 3,465 元 |
資料來源：台灣產物保險；筆者彙整
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富邦產險 租屋險－房東版
「 富邦產險租屋險－房東版 」有家庭財物火災損害保險，當住宅失火延燒到鄰居也有保障，有了這張保單，讓包租婆、包租公，更安心的將房屋出租。
| 富邦產險 租屋險－房東版 | |
| 保險種類 | 保險金額 |
| 家庭財物火災損害保險(動產) | 200,000 元 |
| 家庭日常生活責任保險 | 500,000 元 |
| 家庭財物被竊損失保險 | 10,000 元 |
| 家事代勞費用保險 | 1,000 元 |
| 一年保費 | 806 元起 |
資料來源：富邦產險，筆者彙整
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泰安產物保險 Fun心動產－房客版
泰安產物保險的「租屋保險」著重於動產的保障，保障個人財物被偷竊或是因為事故與意外而受到侵害。
| 泰安產物保險 Fun心動產－房東版 | |
| 保險種類 | 保險金額或限額 |
| 動產損失保險 | 500,000 元 |
| 竊盜險 | 限額100,000 元 |
| 第三人責任保險 | 每一意外事故2,000,000 元 保險期間內 4,000,000 元 |
| 第三人住院及身故慰問金 | 住院慰問 10,000 元 身故慰問100,000 元 |
| 寵物意外費用補償保障 | 每一事故最高 20,000 元 保險期間最高 40,000 元 |
| 工作地點內個人財物保障 | 保險期間最高 20,000 元 |
| 出差期間個人財物保障 | 保險期間最高 20,000 元 |
| 暫時性物品搬遷保障 | 保險期間最高 100,000 元 |
| 租賃地點內個人財物保障 | 保險期間最高 100,000 元 |
| 生活急需補助金 | 每一事故最高 10,000 元 保險期間最高 20,000 元 |
| 機車火災事故保障 | 每部機車最高 60,000 元 |
| 災害補償－金融、信用卡及證件重製費用 | 每一事故最高 3,000 元 保險期間最高 6,000 元 |
| 災害補償－搬遷費用 | 保險期間最高100,000 元 |
| 災害補償－清潔費用 | 保險期間最高 30,000 元 |
| 承租人火災責任附加條款 | 500,000 元 |
| 附加輕損地震保險 | 100,000 元 |
| 綠能升級附加條款 | 500,000 元 |
| 一年保費 | 941 元起 |
資料來源：泰安產物保險，筆者彙整
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租屋保險－房客
台灣產物保險 租事大吉－房客版
「 台灣產物保險－房客版 」同樣也分成基本型、經濟型、保障型三種方案，含 8 項租屋有可能會遇到的日常事故，例如「鄰居惡意縱火導致機車燒毀」、「小偷侵入破壞門鎖」等。一旦租客遭遇這些保險事故，真的會讓我們的租屋生活變得不安寧，甚至會有想要搬離住處、另尋新住所的想法，而這些事故情況都有涵蓋在台灣產物保險的保險範圍內。
意外無法掌握，台灣產物保險－房客版協助租客在鑰匙被偷、嫌惡設施興建時，都可以有補償的途徑！如果因為與房東發生糾粉，決定要終止契約的話，在另尋住處時也有提供仲介費用和搬遷費用！
| 台灣產物保險租事大吉-房客版 | |||
| 保險種類 | 基本型 | 經濟型 | 保障型 |
| 機車火災事故修復 費用補償保險 |
60,000 元 | 60,000 元 | 60,000 元 |
| 住宅鑰匙門鎖費用 補償保險 |
每一事故 600 元 保險期間 1,200 元 |
每一事故 1,200 元 保險期間 2,400 元 |
|
| 委託仲介費用補償保險 | 3,000 元 | 5,000 元 | 10,000 元 |
| 搬遷費用補償保險 | 3,000 元 | 5,000 元 | 10,000 元 |
| 嫌惡設施費用補償保險 | 20,000 元 | 20,000 元 | 20,000 元 |
| 自殺或兇殺死亡費用 補償保險 |
10,000 元 | 10,000 元 | 10,000 元 |
| 玻璃毀損修繕費用 補償保險 |
1,000 元 | 3,000 元 | 5,000 元 |
| 律師費用補償保險 | 無 | 20,000 元 | 40,000 元 |
| 一年保費 | 612 元 | 1,570 元 | 2,516 元 |
資料來源：台灣產物保險，筆者彙整
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富邦產險 租屋險－房客版
「 富邦產險租屋險－房客版 」有承租人失火責任保險，當租客因為過失造成火災，而需要負擔損害賠償責任時，富邦產險會協助租客賠償給屋主。如此一來，租屋時就不會因為害怕過失釀成火災，而不敢在廚房大展身手！
| 富邦產險 租屋險－房客版 | |
| 保險種類 | 保險金額 |
| 家庭財物火災損害保險(動產) | 500,000 元 |
| 家庭日常生活責任保險 | 500,000 元 |
| 家庭財物被竊損失保險 | 20,000 元 |
| 家庭災害費用補償保險－基本事故 | 50,000 元 |
| 家庭責任保險房屋承租人失火責任附加條款 | 50,000 元 |
| 家事代勞費用保險 | 1,000 元 |
| 一年保費 | 1,208 元起 |
資料來源：富邦產險，筆者彙整
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泰安產物保險 Fun心動產－房客版
泰安產物保險的「租屋保險」著重於動產的保障，保障個人財物被偷竊或是因為事故與意外而受到侵害。泰安產物保險的Fun心動產，房客與房東版方案都是一樣的，所以無論你是房東還是房客，保障的內容也都一樣唷！
| 泰安產物保險 Fun心動產－房客版 | |
| 保險種類 | 保險金額或限額 |
| 動產損失保險 | 500,000 元 |
| 竊盜險 | 限額100,000 元 |
| 第三人責任保險 | 每一意外事故2,000,000 元 保險期間內 4,000,000 元 |
| 第三人住院及身故慰問金 | 住院慰問 10,000 元 身故慰問100,000 元 |
| 寵物意外費用補償保障 | 每一事故最高 20,000 元 保險期間最高 40,000 元 |
| 工作地點內個人財物保障 | 保險期間最高 20,000 元 |
| 出差期間個人財物保障 | 保險期間最高 20,000 元 |
| 暫時性物品搬遷保障 | 保險期間最高 100,000 元 |
| 租賃地點內個人財物保障 | 保險期間最高 100,000 元 |
| 生活急需補助金 | 每一事故最高 10,000 元 保險期間最高 20,000 元 |
| 機車火災事故保障 | 每部機車最高 60,000 元 |
| 災害補償－金融、信用卡及證件重製費用 | 每一事故最高 3,000 元 保險期間最高 6,000 元 |
| 災害補償－搬遷費用 | 保險期間最高100,000 元 |
| 災害補償－清潔費用 | 保險期間最高 30,000 元 |
| 承租人火災責任附加條款 | 500,000 元 |
| 附加輕損地震保險 | 100,000 元 |
| 綠能升級附加條款 | 500,000 元 |
| 一年保費 | 941 元起 |
資料來源：泰安產物保險，筆者整匯
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租屋保險常見問題
Ｑ：租屋保險可以當作買房子時向銀行貸款，銀行規定要投保的住宅火災保險嗎？
Ａ：不行，需要有包含住宅火災及地震基本保險，才能作為銀行規定要投保的住宅火災保險，所以屋主仍然須依照規定投保住宅火險，否則銀行是不會核貸給你的！如果屋主有房屋出租保障需求，才需要再額外購買租屋保險喔！
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Ｑ：辦公、營業用的工作室，可以投保租屋保險嗎？
Ａ：不能，一般來說租屋保險大多只承保「純住宅」，只要是全部或部分有辦公、加工、製造或營業用等用途，恐怕都沒有辦法投保成功喔！
此外，若承保事故發生時，房子已變更為有辦公、加工、製造或營業用等用途，那也有可能會被排除在理賠範圍之外喔！
對於努力打拼的小資族來說，每一分錢都很重要！
對於在外出租/承租房屋的人來說，租屋處的住宅安全也同樣要重視！
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【資料來源】
- 各產險網站
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