【合租】合租要注意什麼？合租優缺點？合租生活公約這樣訂！
在外地求學工作，不少人會選擇與室友一起「 合租 」家庭式的房源。無論是出於什麼原因而開啟合租生活，也許你是想要打造「家」的感覺、享受有人陪伴的生活，或是單純想省下更多生活費，共生已經成為一種租屋新選擇。
然而，只要有人的地方，多少就會發生摩擦與爭執，想找到好的室友並不容易。如果你正在尋找室友，或是正在尋找一起居住的空間，都應該了解基本的合租大原則，不僅避免各式各樣的租屋生活糾紛，也降低讓好朋友變成陌生人、甚至是仇人的機率！
合租注意事項有哪些？
和別人一起住，最重要的原則就是「溝通」，把一切規矩訂出來，讓大家都有可依照的準則。若室友對你造成任何感到困擾、不快的事，也要盡量和對方溝通，找出解決辦法（除非對方真的無法溝通，或許你該當作繳學費認賠殺出……但這其實就回歸到一開始找室友的問題）。
合租費用怎麼分配？
基本上房租都是固定的，會變動的都是水電與瓦斯費用，特別是在夏天，因為開冷氣電費通常會更高，這部分最好在進住時就約定好這些費用如何分配（例如平均分擔、依居住時間或是依房間大小的比例支付等）。
另外，生活用品如衛生紙、洗碗精、垃圾袋等消耗品，也是一筆不固定的支出。可以先向每位室友收一筆金額作為生活雜費，或是買完之後與室友們平均分攤價格，避免東西用完沒人買，或是計較誰用的比較多。
合租租約眉角要注意！
通常合租都是選出一位代表人簽約，每月負責收集大家的房租轉交給房東，不過這位代表人其實就成了「 二房東 」，需要注意租約中有無加註「可轉租」的規定（以免哪天屋主主張終止租約，把未與他簽約的租客都趕出去），建議和房東協議改為「可分租」，避免日後室友變動時的租約爭議。
只要是與人合租，都建議與房東各自簽約，不然若遇上室友們因故退租，就得獨自負擔房租缺口。雖然這個方式對房東比較麻煩，但至少在權利義務上的約定相對單純，造成的風險也最低。
如果房東不願與所有租客各自簽約，另一種方法是把「所有室友視為承租人」，且分別約定好每位租客應負擔的金額。要注意的是，因為所有人都算在相同的租約中，會需要共同起租／退租（只要有人要先退租，全部室友就得一起退租）。有些人則會和房東約定「承租權轉讓」，就能直接由房東、欲退租的租客與新的租客，三人共同簽訂轉讓同意書。
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合租生活公約很重要！
就算是再熟悉的朋友，回到家也可能變成另一個人！不想看到公共區域總是亂七八糟，垃圾桶永遠是臭臭的小山丘，半夜放重金屬搖滾樂吵醒正在睡覺的你，甚至帶不知道哪裡來的朋友過夜（而且就這樣定居下來變成新室友），只有訂下「 生活公約 」才能規範！
公約管轄的範圍可大可小，通常會約定的事項是空間區域、日常家事、生活習慣、能否帶朋友來等事項，建議依照實際需求制定。最重要的是提醒和舉手之勞，可以在各領域選出一位「主委」負責提醒室友們這些規範，很多小事隨手就能做到，只是剛好忘記了。會出來合租已經是成年人了，別再為自己的過失找藉口。
合租生活公約約定事項建議！
看了這麼多，所以生活公約到底要包含哪些內容呢？以下筆者提供幾個合租生活公約常見的約定事項，提供大家做參考：
- 家事責任分配，例如多久打掃一次
- 採購消耗品如衛生紙、垃圾袋，該由大家平分還是自行準備
- 配合室友生活作息，例如幾點後需熄燈、降低音量
- 帶朋友回家請先告知
- 保持公共環境整潔
- 冰箱、儲藏櫃等公用空間分配
- 如果室友有養寵物、抽菸習慣，需注意的事項
找室友合租到底適不適合我？
如果你曾有過與人共住的經驗（例如學生時期的宿舍生活），其實就能略知一二。合租不外乎是想要更好的生活品質，如果和室友一起住卻沒有讓你感到放鬆，甚至每天都提心吊膽的話，或許就不該考慮共居的生活。
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合租優缺點一次看！
最後租租通也替大家整理了一些常見的優缺點，正在猶豫是否要合租的你，可以參考這幾點過來人的心得再下決定。提醒各位租客，出來外面住就要把在家的王子／公主習慣收起來，互相尊重對方。最後，也歡迎到租租通尋找房源，享受最理想的租屋生活吧！
合租優點
- 回到家有人陪伴聊天、用餐，有事也能互相照應。
- 相對套房可以擁有更大的生活空間，且房租的負擔較小。
- 有機會遇上各式各樣的室友，不僅生活會有更多樂趣，也可能接觸到嶄新的領域。
合租缺點
- 相對沒有個人隱私，有時很累還是得社交。
- 訂下生活公約就得遵守，不能什麼事都隨心所欲。
- 找到好室友並沒有那麼簡單，搬家／換室友的時間與金錢成本恐怕更大。
本文授權轉載自「租租通」合租找室友要注意什麼？生活公約這樣定才不會吵架！
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