買房要 買車位 嗎？單獨買車位要注意什麼？ 4 個問題一次解答！

許多人在買房子時，常面臨一種情況：自已沒有開車，但是看到的建案都有綁車位，那到底要不要 買車位 ？喜歡的房子沒有車位，要另外租，要買嗎？還是要再看看？

買房子到底要不要買車位比較好呢？這個除了要考量你有沒有需要車位外，也要考量「車位」對「房子」是加分還是扣分？

小坪數要不要買車位？

舉例來說，如果你買的是小坪數的兩房，甚至是套房，因為主要訴求就是「低總價」，就不一定要買車位。因為「車位」反而會讓總價變高，以後要賣反而不好賣。

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三房或大坪數需要買車位嗎？

但是如果你買的是三房或大坪數，就算你現在不需要車位，也會建議搭車位一起買，車位可以另外出租。因為以後如有需要換屋要轉售，會買大坪數的通常家裡有小孩或長輩，一般會有車位需求，而且，大家都喜歡把車直接停在社區樓下，不喜歡還要停到旁邊的停車場或隔壁大樓。如果社區的車位不好租，這時候「有車位」反而是加分喔！

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一定要連同車位一起買嗎？

不過，話說回來，不買車位的人，如果建商堅持一定要連同車位一起買，有沒有解呢？這時要看建案的「車：房」的比例。有很多建案，車位和房子必非完全 1 : 1 的，可以有一些戶別不一定要搭車位。只是，針對有搭車位、沒搭車位，房子可以給的價格可能有些不同，這時就回歸到議價了！

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單獨買車位可以嗎？

至於如果現在沒有買車位，未來要單獨買車位，要注意什麼呢？車位一般沒有辦法貸款，但如果是同一個社區的車位，可以找原房貸銀行，告知要加買車位。通常在完成設定後，就可以連同車位一起貸款喔！

《House123 邱愛莉》授權轉載

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