2024 額滿學校攻略！額滿學校的戶籍要怎麼遷？學區怎麼看？明星學校房價分析！
買一間房子，不僅要注意室內室外的狀況，更要注重地點（location）。筆者絕對不是想要老生常談，這次要來聊聊的是所有想要、準備要、已經是父母的人都必須了解的「 國小學區 」制度。
雖然說台灣正面臨少子化的社會，但跟貧富差距一樣，各大都市中，國小的學生候補數也是 M 型化的分配，風評越好的國小排隊註冊的學生數總是大爆炸，風評較差的國小可能還需要減班。所以希望讓自家孩子贏在起跑點的家長們，在小孩要註冊前或甚至買房前，應該要注意些什麼「學區」狀況呢？
本篇會主要介紹學區競爭最為激烈的城市之一：台北市。其他縣市的規定可能因為各縣市法規而有差異，請大家務必到各縣市網站上查詢。
💡住在台北市的家長們注意啦！連續 3 年新生爆滿的台北明星學校「 潭美國小 」將擴編！教育局為滿足學生就學需求，將學校附近的明美公園部分用地規劃來增建校舍！預計 2026 年開工、2028 年完工！想要卡位台北市 114 學年度熱門小學？家長們快往下了解額滿學校申請攻略，幫小孩先卡好位子吧！
學區是什麼？怎麼劃分？
其實就跟「投票所」會對應一定的「選區」、「警察局」會對應一定的「轄區」一樣，每一間國小都會有他們所要負責服務的區域。通常為了要讓學生上學能夠減少不必要的通勤時間，所以會設定該校周遭的一定距離內的戶籍地為「 學區 」。台北市可參考以下兩個連結：
而這個區域內的戶籍中如果有屆齡（小孩在當年度 9 月 1 日（含 9 月 1 日當天）滿 6 足歲）要上小學的孩子，就會被分配到戶籍地所屬學校就讀。
| 入學時間（西元年） | 換算「學年度」 | 小孩出生年月日 |
| 2022 年秋季 | 111 學年度 | 104 年 9/2 ～ 105 年 9/1 （含 9 月 1 日當天） |
| 2023 年秋季 | 112 學年度 | 105 年 9/2 ～ 106 年 9/1 （含 9 月 1 日當天） |
| 2024 年秋季 | 113 學年度 | 106 年 9/2 ～ 107 年 9/1 （含 9 月 1 日當天） |
| 2025 年秋季 | 11４ 學年度 | 107 年 9/2 ～ 108 年 9/1 （含 9 月 1 日當天） |
但這個制度卻產生了問題！
💡編按：如果想讓孩子念的，是每年都很熱門的、容易額滿的公立國小，也就是所謂的「 額滿學校 」，那就要注意「優先排序」的條件，符合資格才會在分發時才較大機會進入理想學校。在台北市你需要在前一年 12 / 31 之前就擁有學區戶籍地的房產或是在這邊有超過 3 年的租屋事實，所以有心目中小學、國中名單的爸爸、媽媽，趕快加緊腳步！
額滿學校是什麼？
如果照正常情況，每間學校應該可以平均的分到學生，但因為父母們望子成龍、成鳳的心態太過強烈，所以就產生了某些學區塞滿了屆齡要入學的小孩，有些卻招不到人。
以台北市來說，學校總共可以分成三種類型：
- 額滿學校 ，需審查入學
代表在該入學年的 3 月 20 日基準日前，設籍在該學區內的學生數超出學校可容納人數，所以會需要去比較設籍時間長短。 - 額滿學校 ，不需審查入學
代表只要是在該入學年的 3 月 20 日基準日前，設籍在該學區內的學生（不是屬於寄居或一址二戶之情形），皆可順利分發入學。 - 非額滿學校
因為學區內的屆齡孩童未超過學校可招收人數，所以全部都可註冊就讀。
也就是說，如果你們家目前設籍的學區學校是屬於額滿學校，且通常需要審查入學時，那你就會有機會因為條件不符合而被刷掉，被迫改分發到其他較遠的國小。
*寄居：將戶口遷入某戶，但當事人與戶長並無親屬關係，且實際上並未真的入住
*一址二戶：當年度同一門牌號碼內設籍學童分發額滿學校以一人為限。但小孩之兄弟姊妹或證明確有居住事實，不在此限。
2024 額滿學校申請攻略！遷戶籍條件很重要！
如果你們是想要幫孩子遷戶籍到心儀的額滿國小，則想要能夠優先分發，小孩必須「完全符合」下列 3 項條件才行。如果不符合其中一項， 都不能優先分發！
- 小孩、爸爸及媽媽三人（或小孩跟監護人）要在當年度 3 月 20 日前，共同設籍在額滿學校學區內的同一戶籍
- 小孩要實際住在額滿學校學區內，而不是寄居
- 具備下列其中一項證明文件：
a. 小孩的父母、祖父母或外祖父母（或監護人）持有的學區內同址建物所有權狀（房屋所有權狀證明），且房屋所有權狀證明是在小朋友入學前一年 12 月 31 日前取得。
b. 小孩的父母、祖父母或外祖父母（或監護人）持有的學區內連續居住 3 年以上， 經公證的房屋租賃契約證明（連續三年之計算方式為 102 年 3 月 20 日前迄今）。 並提供當年度 1 月 1 日至入學資格審查日前（約 4 月下旬），足以證明居住事實之水費及電費收據。
如果上述條件有不符合，但滿足下面的兩個條件其中之一，也可以優先分發！
小孩的母親符合「臺北市原住民婦女扶助自治條例」第三條規定，且經臺北市政府原住民事務委員會核發證明文件，並有居住事實者。
小朋友的父母或法定監護人持有本市社會局核發該入學年度低收入戶第 0 、 1 或 2 類證明，並有居住事實者。
總歸來說，如果小孩母親非屬原住民，或你們家不屬於該年度 0 ~ 2 類低收入戶，那想要你家小孩能夠優先進入額滿學校的話，你們一家人必須在入學那年的 3 / 20 之前都設在該學區的同ㄧ戶籍，並且要能夠證明小孩真的有住在這，而不是透過關係寄放戶籍。且你們一家的戶籍所在房屋，必須是在小孩入學前一年 12 月 31 日前就取得所有權或已經連續居住 3 年以上，且經「公證」過的房屋租賃契約證明。
更可怕的是，如果滿足這些優先分發條件的人很多，那即便你們家小孩符合各項優先分發入學條件，也不代表一定能夠入學！還必須以「設籍先後」排序分發，也就是越早卡位幫小孩設戶籍的人越有機會，最好是小孩一出生就住在這！
該怎麼幫小孩遷戶籍？
看到這裡如果赫然發現自己應該趕快來幫全家遷戶籍的話，建議照著以下步驟去進行，會最快速且不容易出錯！
- 打去想要就讀學校的教務處註冊組問清楚，過去入學條件通常最短需要居住在戶籍地多久。不要到時候轉了戶籍，新的戶籍學校讀不到，舊的也讀不到，得不償失。
- 打到公所的民政課，再次確認你所想要轉入的戶籍地國小學區劃分，確認現址是在學區無誤
- 殺到戶政事務所辦理遷戶口
需要文件如下：
- 遷出地的戶口名簿正本
- 遷入地的戶口名簿正本
- 身份證正本
- 印章
- 若無法親自到場辦理，可填委託書託人代辦，委託人須帶身分證/印章
台北市 113 學年度分發時程！
台北市 113 學年度小學分發時程出爐了！想要幫小孩關注台北市小學分發狀況的家長們可以開始關注跟留意各階段的時程喔！
| 階段 | 時程 |
| 選擇共同學區學校 | 2024/03/27～2024/04/05 |
| 選擇額滿改分發意願學校 | 2024/04/15～2024/04/26 |
| 額滿學校審查 | 2024/04/22～2024/04/26 |
| 查看額滿學校審查成果 | 2024/05/08 |
| 下載入學通知單 | 2024/05/15～2024/06/03 |
| 線上報到 | 2024/05/25～2024/06/03 |
雙北熱門學區住宅價格
在雙北的家長們，為了小孩的未來而購置學區宅，往往是希望小孩可以考上升學與讀書風氣良好、能錄取頂尖大學的高中。根據屋比房屋統計資料，彙整 2022~2023 年雙北地區，考取北一女中、建國中學比率最高的前 10 間國中，周邊 1 公里 2022/3 至 2023/3 的房價，其中以台北市的國中居多，且多位於台北市蛋黃區。
| 學生上建北比例排名 | 行政區 | 學校 | 近一年平均房價 |
| 1 | 中正區 | 台北中正國中 | 98.7萬/坪 |
| 2 | 大安區 | 台北龍門國中 | 87.2萬/坪 |
| 3 | 松山區 | 台北敦化國中 | 90.4萬/坪 |
| 4 | 大安區 | 台北金華國中 | 97.8萬/坪 |
| 5 | 大安區 | 國立師大附中 | 125.1萬/坪 |
| 6 | 中正區 | 台北弘道國中 | 110.1萬/坪 |
| 7 | 松山區 | 台北介壽國中 | 83.5萬/坪 |
| 8 | 大安區 | 台北仁愛國中 | 94.4萬/坪 |
| 9 | 士林區 | 台北天母國中 | 75.9萬/坪 |
| 10 | 北投區 | 台北石牌國中 | 60.9萬/坪 |
台北市額滿小學學區住宅交易量＆價
正如前面所說，想要進入額滿學校的優先分發名單，你需要在前一年 12 / 31 之前擁有學區戶籍地的房產或是在這邊有超過 3 年的租屋事實。就讓我們來看看去年這些額滿學校周圍的一些房產交易數據吧！
依據永慶房產集團的統計 2022 年 4 月到 2023 年 3 月，台北市前十大額滿國小學周邊 500 公尺內的實價登錄統計。
| 額滿國小 | 行政區 | 交易量 | 住宅平均單價 |
| 新生國小 | 大安區 | 79 件 | 114.6 (萬元/坪） |
| 金華國小 | 大安區 | 108 件 | 113.6 (萬元/坪） |
| 敦化國小 | 松山區 | 228 件 | 102.0 (萬元/坪） |
| 幸安國小 | 大安區 | 96 件 | 98.4 (萬元/坪） |
| 博愛國小 | 信義區 | 115 件 | 91.6 (萬元/坪） |
| 永安國小 | 中山區 | 79 件 | 88.3 (萬元/坪） |
| 和平國小 | 大安區 | 106 件 | 83.1 (萬元/坪） |
| 雙永國小 | 信義區 | 217 件 | 81.9 (萬元/坪） |
| 南港國小 | 南港區 | 83 件 | 80.4 (萬元/坪） |
| 長安國小 | 中山區 | 345 件 | 73.7 (萬元/坪) |
台北市 113 學年度滿額學校—國小
根據臺北市政府教育局公佈的資料， 113 學年度（ 2024 年秋季入學）國小新生分發第一階段「 額滿學校 」共計 43 校，其中民生國小、雙永國小、國北教大附小、仁愛國小、古亭國小、吉林國小、國語實小、東門國小、日新國小、興德國小、志清國小、南港國小、內湖國小、明湖國小、士東國小、雨農國小、天母國小、關渡國小等設籍學生數與可招生數相近，將不辦理額滿學校入學資格審查。凡於 113 年 3 月 20 日前設籍並居住於該學區內之學生，皆可順利分發入學。
台北市 113 學年度「不需審查」的額滿國小
根據臺北市政府教育局公佈的資料， 113 學年度（ 2024 年秋季入學）國小新生分發第一階段「不需審查」的額滿國小共計約有 18 校，分別是：
- 松山區：民生國小
- 信義區：雙永國小
- 大安區：國北教大附小、仁愛國小、古亭國小
- 中山區：吉林國小
- 中正區：國語實小、東門國小
- 大同區：日新國小
- 文山區：興德國小、志清國小
- 南港區：南港國小
- 內湖區：明湖國小、內湖國小
- 士林區：雨農國小、天母國小、士東國小
- 北投區：關渡國小
台北市 113 學年度「需審查」的額滿國小
但以下這些學校，就屬於額滿且需要審查的國小。所以如果孩子是明年（ 2025 年秋季）要入學的家長們，想要就讀這些學校的話，可能要特別注意是否有滿足我們上面所說的審查條件喔！
- 松山區：敦化國小
- 信義區：博愛國小
- 大安區：幸安國小、金華國小、新生國小、和平實小
- 中山區：長安國小
- 大同區：蓬萊國小、延平國小
- 文山區：博嘉實小
- 南港區：胡適國小、東新國小
- 內湖區：潭美國小
- 士林區：文昌國小、溪山實小
- 北投區：石牌國小、清江國小
台北市額滿中學學區住宅交易量＆價
看完台北市額滿小學學區附近的房價，那麼台北市額滿中學學區的房價如何呢？
依據永慶房產集團的統計 2023 年 4 月到 2024 年 3 月，台北市前十大額滿國中周邊 800 公尺內的實價登錄統計。其實可以發現排名的幅度跟額滿小學的房價排行相去不大！
| 額滿國中 | 行政區 | 交易量 | 住宅平均單價 |
| 國立師大附中附設國中 | 大安區 | 253 件 | 109.6 (萬元/坪） |
| 市立和平高中附設國中 | 大安區 | 119 件 | 90.3 (萬元/坪） |
| 市立大直高中附設國中 | 中山區 | 56 件 | 85.3 (萬元/坪） |
| 市立大同高中附設國中 | 中山區 | 353 件 | 82.5 (萬元/坪） |
| 市立成淵高中附設國中 | 大同區 | 669 件 | 73.3 (萬元/坪） |
| 市立芳和實驗高中附設國中 | 大安區 | 83 件 | 69.1 (萬元/坪） |
| 市立百齡高中附設國中 | 士林區 | 147 件 | 65.7 (萬元/坪） |
| 市立陽明高中附設國中 | 士林區 | 81 件 | 56.7 (萬元/坪） |
| 國立政大附中附設國中 | 文山區 | 88 件 | 53.5 (萬元/坪） |
【延伸閱讀】
Hi 喜愛學習的房迷，你本週的閱讀額度只剩2篇
30 秒免費加入房感會員，繼續縮短與房的距離吧！
加入會員還可共享感感集團會員福利，輕鬆達成跨域探索！
