安家百科開箱！買房必看房屋健檢報告！安全風險查詢一次搞懂！
買房是人生中的大事，而「 房屋健檢 」則是保障未來居住安全不可或缺的關鍵步驟！在資訊爆炸的時代，要快速了解一間房子的潛在風險，往往需要查閱大量政府資料、專業報告，甚至還要懂得怎麼解讀！這時，安家百科就成為了最佳幫手——一個能夠線上快速查詢房屋安全風險、災害潛勢與周邊環境風險的專業平台。
透過「 安家百科 」的房屋健檢報告，購屋者能夠在看房前即掌握屋況與環境的潛在問題，不再只是憑感覺選房，而是真正用數據與風險評估做出明智選擇！今天就讓我們深入了解，安家百科如何幫助你聰明買房、安心入住！
為什麼買房前要做房屋健檢？
讓我們從一個常見的故事說起——
檸檬熊終於存夠頭期款，在台中買下一間屋齡五年的電梯大樓，地點佳、房價合理，看起來是一筆超值交易。不過在一場大雨過後，社區地下室竟然嚴重淹水，停車場的車輛幾乎全毀。更糟的是，鄰居告訴他，這棟建築本來就位在中高淹水潛勢區，只是售屋時從未被揭露…
其實這類狀況並不少見！根據公共資料，有些地區歷年多次積水、有明確的土壤液化風險或鄰近工業污染源，但因為資料散落各處或過於專業，導致多數買家無法在第一時間掌握關鍵風險。
這時「房屋健檢」就至關重要！就像我們在重視身體健康前會定期做健康檢查，買房同樣也需要一份「房屋健檢報告」，幫助我們預先了解可能的安全風險，包含地震斷層、淹水紀錄、地質液化區、地層下陷等資訊。不論是中古屋還是新成屋，都建議進行房屋健檢！新建案或許屋況良好，但如果地點位在活動斷層帶、空氣污染嚴重或鄰近高壓電塔，仍然可能影響居住安全與未來房價。
因此，如果有一個以整合、視覺化、易懂為核心，致力於為購屋者設計的房屋健檢報告，協助大家在買房前「看見看不見的風險」，那就真的太好了！安家百科正是這樣的存在，幫購屋者把藏在數據裡的風險，一一挖掘出來，守護自己與家人的居住安全與資產價值！
安家百科是什麼？功能一次看懂！
「 安家百科 」是一款專為購屋族、屋主、投資人與地產從業人員設計的線上查詢工具，讓使用者只需輸入地址，就能查到房屋所在地可能面臨的各種災害與環境風險。
相較於政府資料零散、圖表複雜難懂，安家百科的優勢在於整合資料與視覺化呈現，讓專業資訊轉化為一目了然的風險地圖與條列說明，使用者無需背景知識也能迅速理解！除此之外，安家百科還協助量化各種天然災害對房屋的潛在影響，並提供全面的風險評估工具、專家指南以及個人化的避險策略！
目前安家百科提供「初階報告」以及「進階報告」兩種，這邊房感就帶大家比較一下兩種房屋健檢報告與政府公開資料的差異吧！
安家百科初階報告有什麼？
「 安家百科 」的初階報告主要結合政府公開資料與平台自行彙整的數據，協助使用者快速掌握所查詢區域的整體風險樣貌。報告中會針對公開淹水圖、淹水道路圖、土壤液化、活動斷層與歷史震源、斷層帶、坡地災害、地震危害度，以及氣候變遷情境淹水圖等進行分析，幫助使用者了解有哪些潛在風險需要特別注意，哪些區域條件可能影響居住安全。
或許你會想：「我直接看政府的公開圖資不就好了嗎？」別急，這正是「 安家百科 」與政府資料的最大不同之處！
政府的公開資料多半以圖資形式呈現，雖然可以告訴你某地區可能遭遇的災害種類與範圍，但卻無法進一步說明災害的發生頻率、對個別房屋的實際影響程度，更不會提供居民應對災害的具體建議。再加上圖資專業門檻較高，對多數一般使用者來說並不容易解讀。
而安家百科的初階報告正是站在使用者角度，將複雜資料轉化為淺顯易懂、具體明確的風險說明。這些內容幾乎等於一份「 購屋風險說明書 」，讓使用者不需要具備專業背景，也能快速理解所查區域的潛在危機，做出更安心、聰明的房產決策！
以下圖為例，就可以透過安家百科的初階報告確認自家的公開淹水圖以及淹水道路圖喔！
| 安家百科初階報告項目 | 項目內容 |
| 公開淹水圖 | 公開淹水潛勢圖在搜尋地區的淹水狀況 |
| 淹水道路圖 | 安家百科產製的高精度淹水道路結果 |
| 土壤液化 | 公開土壤液化潛勢圖在本地區的狀況 |
| 活動斷層與歷史震源 | 提供全台活動斷層以及歷史震源位置 |
| 斷層帶 | 搜尋區域與鄰近斷層帶的距離 |
| 坡地災害 | 搜尋區域鄰近坡地災害（土石流、大規模崩塌）的距離 |
| 地震危害度 | 分析區域內的地震危害度，也能查詢大地震機率 |
| 氣候變遷情境淹水圖 | 在氣候變遷情境下（海平面上升+極端降雨）潛勢圖在搜尋區域的淹水狀況 |
資料來源：安家百科，筆者彙整
安家百科進階報告有什麼？一次了解兩大專業報告！
安家百科提供兩種進階版報告，分別是 HouseInsight 與 FloodInsight，滿足不同使用者的查詢與評估需求。
首先，HouseInsight 報告可視為加強版的「房屋健檢」，針對查詢地址進行全方位的風險分析，涵蓋淹水、地震、土壤液化、坡地災害、氣候變遷五大災害指標。
相較於初階報告，HouseInsight 提供更完整的量化數據與個人化風險分析，深入解讀每一項風險對該地區的潛在影響，並搭配具體的風險應對建議，幫助使用者更有信心地做出購屋或投資判斷。
特別的是，HouseInsight 進階報告會詳細列出使用的分析參數，讓用戶理解評估時的假設基礎；同時採用直覺易懂的風險分級圖示，幫助你快速掌握房屋在各種災害下的表現，輕鬆看懂自家物件的「安全體質」。
💡心動了嗎？先來試讀看看安家百科的 HouseInsight 報告吧！＞＞＞請點我！
| 安家百科HouseInsight報告項目 | 項目內容 |
| 綜合實體風險 | 提供水災、氣候變遷、坡地災害、地震、土壤液化等五大風險評估指標，透過五角雷達圖直觀呈現各項風險程度，讓使用者一眼看出哪類風險較高，協助判斷該地區的整體居住安全性 |
| 損失率與分級 | 針對汽車淹水損失率、家具淹水損失率、地震損失率、土壤液化損失率、坡地災害損失率、海平面上升汽車損失率、海平面上升家具損失率 |
| 淹水災害分析 | 淹水潛勢圖比較、淹水風險概況、歷史淹水事件、每年平均淹水損失、淹水保險方案、淹水預防措施、防災準備、安家百科專業建議 |
| 地震災害分析 | 建築與斷層距離、建築物的地震風險分析、建築的設計地震全倒發生機率、每年平均損失與建物重建成本、地震保險、地震預防方案 |
| 土壤液化分析 | 土壤液化潛勢風險分析、建築的設計傾斜角度估計、每年平均損失與建物重建成本、保險建議、土壤液化防制方法 |
| 坡地災害分析 | 坡地災害潛勢風險分析 |
| 氣候變遷 | 氣候變遷與淹水風險概述、氣候變遷的淹水風險概況：海平面上升+降雨增強、氣候變遷下海平面上升淹水潛勢圖、每年平均淹水損失（建物淹水機率分析）、淹水保險方案、淹水預防措施、防災準備 |
| 安家建議 | 依據分析結果顯示各類風險損失，提供結論及專業建議措施 |
資料來源：安家百科，筆者彙整
至於 FloodInsight 報告則可以模擬你家的淹水情境！可以選擇 2 年、5 年、10 年、25 年、50 年、100 年、200 年重現期降雨，安家百科就會幫你產出每個精細網格的淹水深度以及發生機率！主要會用在工廠水災或一般住家淹水預防措施的評估設計！讓你不管是在買房前後都可以評估、確認房屋淹水狀況！
以下圖為例，安家百科的 FloodInsight 提供更高精度的淹水情境圖，讓區域風險一目了然，為購屋與投資決策加上一道堅實保障！
💡別讓淹水毀了夢想家園！買房前先健檢，保障更安心！＞＞＞請點我！
安家百科初階報告 vs 進階報告！
還是不確定這幾種房屋健檢報告差在哪？房感幫你一次整理重點差異！輕鬆比較功能與適用情境，快速找到最符合你需求的房屋健檢報告方案！
| 內容 | 初階報告 | 進階報告 | |
| HouseInsight 報告 | FloodInsight 報告 | ||
| 圖資內容 | 各種災害潛勢圖統整 | 安家健檢、住家災損風險量化 | 高精度淹水網格機率圖資 |
| 圖資來源 | 政府公開資料、部分安家百科產製資料 | 政府公開資料、大量安家百科產製高精度分析資料 | 水深機率曲線、高精度淹水潛勢圖 |
| 風險評估 | 基本風險評估 | 進階風險評估 | 進階風險評估 |
| 適合項目 | 初步分析災害潛勢圖、小部分量化分析資料 | 購屋前評估、保單核保、ESG 物理風險揭露 | 淹水重點區域觀察 |
資料來源：安家百科，筆者彙整
實際開箱操作！安家百科怎麼用？
以下房感帶大家一步一步來探索如何從安家百科網站產出屬於自己的房屋健檢報告吧！
Step1：註冊／登入安家百科會員
在開始產出專屬的房屋健檢報告前，要先註冊並登入安家百科會員才能開始喔！
💡免費註冊安家百科會員！＞＞＞請點我！
Step2：輸入欲查詢地址
登入會員後就可以開始產製專屬報告啦！今天房感以「台北大巨蛋」為例，在頁面中輸入台北大巨蛋。
接著點選想要分析的建物，這邊可以選擇想要用衛星圖還是街道圖顯示！
Step3：填寫建物基本資訊
接下來，請填入建物的基本資訊。如果有些項目不確定也沒關係，安家百科系統會自動套用預設值，協助你完成風險分析。
填寫完畢後，可以自訂報告名稱，點擊產出，就能獲得專屬的房屋健檢報告！
🔎 小提醒：一般用戶每帳號可免費產出 5 份初階報告；若有購買會員點數，則可提升為最多 20 份初階報告的額度！
Step4：產出初階報告！
完成資訊填寫後，安家百科便會根據你查詢的地址，自動產出對應的房屋健檢初階報告！
以大家最關心的「地震風險」為例，報告中會呈現建物所在位置與鄰近活動斷層之間的距離。像是以「台北大巨蛋」為案例，系統顯示該建築與最近的山腳斷層距離為 13.72 公里，讓你一目了然掌握區域的潛在風險！
接著來看「地震危害度」的分析結果，安家百科會根據查詢地點的風險條件，預估該區域的地震危害程度，並進一步提供建物在地震下每年平均可能損失的金額評估，讓使用者更具體了解潛在風險對財務造成的影響！
💡這項資訊對於評估保險、購屋風險都非常實用！
Step5：系統自動保存您的專屬報告！
如果想要查詢過去查詢的房屋健檢報告，要前往「我的報告」頁面查看。安家百科會將所有查詢紀錄完整保存在個人資料庫中。對於仍在評估購房的人來說，這樣可以輕鬆比對不同物件的房屋健檢狀況，協助使用者做出更明智的購屋決策！
哪些人適合用安家百科？
安家百科的服務對象不僅限於買房者，還包含廣泛的地產相關族群：
- 看屋中或即將購屋的一般民眾：協助快速排除高風險地區，選擇相對安全穩定的社區。
- 投資客、包租公婆：掌握物件周遭災害與生活指標，挑選保值抗風險的投資標的。
- 已有房產、想轉售的屋主：透過報告了解自家物件狀況，強化銷售說服力。
- 房仲業者、地產顧問：作為專業服務的延伸工具，提升客戶信任與成交率。
- 金融業與保險從業者：安家百科提供擔保品災害風險評估、產險承保可行性分析與損害防阻建議，可作為授信與保單規劃依據。
用專業工具看見房屋真相，買房不踩雷！
在買房過程中，一間看似完美的房子，若隱藏著無法察覺的風險，可能會讓人生中的重要決策變成終身遺憾。很多買房者因為缺乏足夠的專業知識，往往無法發現房屋中潛藏的結構性問題、災害記錄或未來環境風險。這些風險可能在購房後才顯現，造成難以預見的損失！
透過「安家百科」這樣專業且透明的房屋健檢工具，無論是首次購屋的新手，還是有經驗的老手，都能快速、準確地掌握每個物件的房屋安全狀況與環境現況。這樣一來，買房不再是單純依賴運氣，而是可以依據詳細的數據和報告做出理性選擇。
「安家百科」提供的不僅僅是查詢服務，更是每一位購房者的最佳選擇工具，幫助清楚了解物件隱藏的風險，輕鬆比對不同房屋的健檢結果。通過這些詳盡的資料，比較房屋條件時將不再困難，讓每一位買房者都能做出明智的投資決策。
無論是對於正在評估購房的消費者，還是已經準備好選擇理想家園的人，「安家百科」都是理性選擇的最佳夥伴，從此告別踩雷風險，安心迎接新生活！
💡還在用感覺買房嗎？現在就試試看安家百科，讓數據幫你看房、替你把關！＞＞＞請點我！
安家百科常見問題！
Q：明明就有政府公開資料？為什麼還要選擇安家百科？
很多人第一個疑問是：「政府不是早就提供災害圖資了嗎？我直接查那些不就好了？」
這正是房感想幫大家釐清的關鍵差異！
安家百科的團隊由具備土木、大氣、資料科學等專業背景的成員組成，運用水理運算模型、雲端架構、大數據演算法與最佳化理論，打造出更貼近「一般使用者需求」的房屋健檢報告。與政府公開資料相比，安家百科的強項在於：不只是提供災害圖資，而是進一步模擬災害情境、進行風險評估，並提出避險建議。
而政府多數公開資料，通常僅止於告知「哪裡可能會淹水／地震」，卻無法回答大家最在意的兩個問題：
- 這會不會真的發生在我家？
- 我要怎麼預防或降低風險？
安家百科的報告正好補足了這段落差，成為「政府圖資」與「民眾行動」之間的關鍵橋樑，讓你不只是知道「有風險」，更知道「怎麼做比較好」！
Q：安家百科優劣勢？
這邊房感整理了安家百科的優勢及限制供大家參考、評估自身需求！
安家百科優勢：
- 資料整合完整，圖資轉譯淺顯易懂：整合政府開放資料與專業風險模型，將複雜圖資轉換為一般人也能理解的圖文與評分，降低使用門檻！
- 提供量化風險數據，協助決策更客觀：不僅顯示是否有風險，還提供發生機率、潛在損失金額、建議避險行動等量化分析，讓用戶能有數據依據做出判斷！
- 分級報告設計彈性，依需求付費選擇：從初階報告到進階的 HouseInsight / FloodInsight，使用者可依需求與預算選擇適合的方案！
- 個人化分析＋在地風險定位：不僅看整體地區，更針對輸入地址分析細部風險（如特定街廓的淹水機率），提高實用性與精準度！
- 視覺化呈現，操作介面友善：以圖層等方式清楚呈現結果，讓一般讀者也能快速上手！
安家百科限制：
- 進階報告需付費，對小資族可能有門檻：更精準的風險資訊需購買，對於預算有限的使用者可能會稍有考量！
- 目前風險評估以自然災害為主：專注於地震、淹水、氣候變遷等風險，若使用者期待包含結構檢測、建築瑕疵等其他類型的「屋況檢查」，則需搭配其他服務。
- 資料仍依賴政府與模型推估，可能有更新時差：雖然整合資訊完整，但部分圖資更新頻率取決於政府資料釋出，部分風險可能有時間差。
Q：安家百科如何收費？
安家百科提供免費的初階報告，以及需付費解鎖的進階報告。若想購買進階報告內容，需先註冊成為會員並登入帳號，接著購買點數即可輕鬆解鎖完整分析！房感也在這邊幫大家整理收費的機制：
| 報告名稱 | 階段 | 功能說明 | 點數消耗 |
| 初階報告 | – | 各種災害潛勢圖統整 | 免費 |
| HouseInsight | – | 安家健檢、住家災損風險量化 | 1,000 點會員點數 |
| FloodInsight | 第一階段 | 購買半徑 200 公尺內淹水圖（各重現期情境） | 3,000 點會員點數 |
| 購買半徑 400 公尺內淹水圖（各重現期情境） | 4,000 點會員點數 | ||
| 第二階段 | 解鎖半徑 200 公尺區域的水深機率曲線分析及改善策略 | 40,000 點會員點數 | |
| 解鎖半徑 400 公尺區域的水深機率曲線分析及改善策略 | 50,000 點會員點數 |
資料來源：安家百科，筆者彙整
相較於 HouseInsight 僅能針對單一建物進行水深機率分析，FloodInsight 則提供更大範圍的水深機率分析功能，適用於進階的產險損防應用，協助進行更全面的風險評估與管理！
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【延伸閱讀】
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