芯哲園開箱！板橋重慶生活圈新建案！格局、亮點一次解析！
想像一下！早晨推開窗，迎接你的是和平公園的滿眼綠意；孩子放學，步行幾分鐘就能回到溫暖的家；日常採買，轉個彎就能輕鬆搞定。如果你喜歡這樣的生活，可以參考這個位於板橋重慶生活圈的「芯哲園」。這裡沒有重劃區的疏離感，卻擁有紮實的生活機能、優質學區與難得的公園綠肺，接下來就跟著本文一起來看看芯哲園的基本資訊及規劃亮點！
芯哲園基本資訊
| 基地位置 | 板橋區重慶路 346 巷與和平路交叉口 | ||
| 基地面積 | 696 坪（ 2,301 m² ） | 格局規劃 | 2房、2+1房、3房 |
| 公設比 | 32.48% ～ 34% | 公設設備 | 接待大廳、家教室、烹飪教室、健身房、兒童遊戲室、瑜伽教室、信箱區 |
| 棟戶規劃 | 1 幢、2 棟、住家 166 戶、店家 13 戶 | 車位規劃 | 106 車位、143 機車位 |
| 樓層規劃 | A棟 14 F/ B4、B棟 13 F/ B4 | 完工時間 | 2031年第二季度 |
| 建設公司 | 良將建設有限公司 | 營造公司 | 松銘營造股份有限公司 |
| 土地使用分區 | 住宅區 | 坪數規劃 | 20 ～ 38 坪 |
| 結構 | RC | 企劃銷售 | 麗暘廣告有限公司 |
| 接待中心 | 板橋區重慶路312號1F | 開價 | 81 ～ 85 萬/坪 |
預計在 2031 年完工的「 芯哲園 」是由良將建設與松銘營造聯手打造，座落於板橋重慶路核心住宅區，擁有近 700 坪的基地規模。在規劃上提供相當務實的精緻 2 房及舒適 3 房格局，而坪數從 20 ～ 38 坪，精準對應小家庭成長的需求。而建築功法則是採用堅固的 RC 結構，且公設比控制在 32.5% ～ 34% 的範圍內，具體公設內容包含瑜珈教室、兒童遊戲室、交誼廳、健身房等，聚焦於提升生活品質與親子互動。此案目前開價約每坪 81 ～ 85 萬元，總價帶約 1,700 ～ 3,500 萬，雖屬板橋中高價位，但也反映其地段及未來發展性！
建案亮點：重慶生活圈的獨特魅力
交通機能：現在自駕暢行，未來捷運加值
搭配上方的基地位置圖來看，現階段從「芯哲園」前往捷運府中站或亞東醫院站，開車約十分鐘是主要方式，然步行距離稍遠，通勤族需留意。而關鍵的未來性在於預計 2028 年完工的「萬大中和線莒光站 ( LG08A ) 」， 僅需步行約 10 分鐘即可抵達，之後有望大幅改變區域的大眾運輸便利性。而對於自駕族來說，此案基地鄰近國道三號、 64 及 65 快速道路，可以快速串聯雙北、桃園，故通勤彈性十足。
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區位發展：成熟商圈打底，科技廊道升級
重慶生活圈本身就是板橋發展成熟的便利商圈，生活所需一應俱全。更具前瞻性的亮點，緊鄰「遠東 Tpark 第一環」科技聚落！該區目前已有 Google、亞馬遜等國際巨頭進駐，並串聯多個科技園區與「中工雲宇宙AI園區」，正快速形塑一個充滿活力的「科技菁英生活圈」。這不僅帶來高素質人口紅利，也為區域房市增添長期發展動能與增值潛力。
文教機能：明星學區環繞，孩子成長首選
「學區」絕對也是芯哲園最強而有力的優勢之一！ 周邊坐擁口碑優良的「後埔國小」、「重慶國小」與「重慶國中」，車程僅需短短 2 到 4 分鐘！鄰近文教用地的區位優勢，讓孩子享有安全、便利的上下學路徑，家長也能更安心，故重視孩子教育環境的家庭，可以考慮此建案！
生活機能：公園綠意+採買便利，日常幸福感滿分
芯哲園最大魅力，莫過於「和平公園第一排」的綠意生活！ 千坪的和平公園猶如社區專屬後花園，提供晨昏散步、親子活動、運動休閒的絕佳去處，也讓這邊成為新北市綠覆率最高的生活圈之一，大幅提升了居住幸福感。而日常採買更是輕鬆寫意，除了鄰近國慶黃昏市場與府中後站黃昏市場，只要車程兩分鐘便可抵達全聯、寶雅，足以滿足基本日常所需；此外，若想要去大型量販如愛買南雅店，也僅需 9 分鐘的車程。
芯哲園建案規劃！
芯哲園有幾種格局？
- 2房｜20 ～ 27 坪： 專為新婚夫妻或孩子尚小的年輕家庭設計，是小資成家的理想選擇。
- 2 + 1房 ｜約 30 坪： 靈活的「 + 1 」空間，是書房、遊戲室或臨時客房的完美解答，可適應家庭成員或需求的變化。
- 3房 ｜35 ～38 坪： 提供更寬裕的獨立空間，非常適合孩子漸長、需要個人領域的家庭，營造更舒適的居住品質。
無論是哪種格局，皆採用堅固RC結構，並享有社區豐富且實用的公設，為家庭生活提供堅實後盾與樂趣。
芯哲園有哪些公設？
芯哲園在公設的部分提供多元休閒與親子空間，像是空間寬敞明亮的瑜伽教室，裡面設有大型鏡面與齊全瑜伽設備，適合住戶進行瑜伽、伸展或團體課程，營造健康舒壓的生活氛圍。
此外，芯哲園的公設中也有規劃兒童遊戲室，讓孩子們擁有快樂成長的專屬空間，家長也能安心陪伴。
特別提醒：以上為芯哲園公設示意圖，實際設計、設備與空間規劃仍須以建商公告及現場說明為主。
芯哲園的付款期程？每個階段要付多少比例？
芯哲園的付款方式符合市場預售屋主流，期程明確，減輕購屋前期壓力：
- 訂金 + 簽約金：10 % (購屋初期支付)
- 工程期款：10 % (依照工程進度分階段繳納，負擔相對平穩)
- 銀行貸款：75 % (房屋完工並取得使用執照後辦理，為主要資金來源)
- 交屋款：5 % (於正式交屋時付清)
小提醒：購屋是長期承諾，務必詳細了解各期款項的具體繳納時間點與金額，並預先規劃好資金流，確保過程順利無虞。
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