房屋出租給外國人要注意什麼？ 5 個你不可不知的 外國人租屋細節！
這幾年來，許多外籍的房客來台灣 讀書 、 學中文 、或 工作 ，除了少數學校或公司有提供宿舍外，大多的 外國人 都需要自行 租屋 。如果有 外籍房客 想承租你的房子，面對「 外國人租屋 」，身為 房東 的你應該要注意哪些事呢？
1. 要影印並核對護照
由於 外籍房客 大多沒有台灣的身份，簽約時記得影印房客的護照，核對房客的資料，並跟合約裝訂在一起。
2. 要影印他在台灣的 工作證 或 學生證
如果房客來台灣是 工作 或 讀書 ，會有政府核發的工作簽證或學生簽證，請一併影列，了解他停留台灣的目的，與工作、讀書的單位。
3. 確認公司性質和職位、收入水準
如果房客停留台灣的原因是為了 工作 ，政府會核發公文給公司單位，上面會載明外籍員工 姓名 、 公司名 、 職位 和 月薪 。如果可以，請房客出示這份資料，作為篩選房客的考量之一。
4. 台灣要留同事或朋友的聯絡窗口
外籍房客 不管語言是否溝通無礙，最好還是請他多提供一位台灣的同事或朋友作為聯絡窗口。當然，如果他能在合約中作為 外籍房客 租約的保證人就更好了！
5. 生活型態與風土民情
不同的國家，通常有不同的生活習慣，例如：歐美的年輕房客熱愛交友聚會，常在住家辦 party，東南亞裔的房客有些特別喜歡烤肉，沒特別交代的話，可能會到頂樓平台烤肉，對鄰居造成困擾。（延伸閱讀：鄰居太吵、太臭怎麼辦？）對於不同國家的 生活型態 和 風土民情 最好事先能有多一些了解，並事前溝通，避免對左鄰右舍造成困擾。
我遇過許多可愛的外籍房客，在退房點交的時候，把房子打掃得一塵不染，原來在他們的國家裡，房東交給他什麼樣的房子，他們就要交回一樣的房子給房東。
在 出租房子 時，如能透過事先的 了解 、 篩選 和 溝通 ，降低事後的誤解和糾紛，同時可以順便做 國民外交 ，也是一樁美事喔！
《House123 邱愛莉 》授權轉載
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