【2025社宅申請必懂】社會住宅如何共融共生？社宅附屬設施、社福駐地服務全解析！

提到社會住宅，許多人第一時間想到的可能是「經濟實惠的租屋選擇」，不過社宅其實不只是住的地方，更是實踐「 社區共生 」和「 社會共融 」的重要場域，而「 混居 」即是邁向「 共融社宅 」的關鍵第一步！究竟，社會住宅是如何透過空間規劃與軟服務，打破冰冷的鄰里關係，創造一個溫暖的家？社宅申請前必讀！讓我們一起來了解吧！

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不只是混居！社會住宅如何打破社區標籤？

所謂的「混居」就是讓不同收入、身份背景的民眾居住在同一個社區或街區裡，藉此打破社宅的標籤和刻板印象。例如《住宅法》明定社會住宅必須有至少 40% 的比例出租給經濟或社會弱勢者，同時國家住都中心也特別保留 20% 社宅給婚育家庭、8% 提供給軍警消同仁，除了照顧婚育族群，也展現國家對軍公職人員及其眷屬的關懷；而在都市規劃上，將社宅興建於精華地段，本身也屬於「混居」的實踐。透過這樣的安排，不同背景的人們能有更多互動與交流的機會，減少偏見、促進理解，進而提升社會的凝聚力與穩定性。

然而，光是「混居」還不夠。如何真正跨越族群之間的隔閡，讓社宅居民從共處走向「共融」？讓我們從目前各縣市營運中的社宅來一探究竟：

如何推動共融社宅？社宅共融的4個策略

為了實現社會住宅共融的目標，社宅在居住空間、公共環境、附屬設施的規劃上，以開放、共享為原則。其重點在於創造居民相遇的場所，讓不同群體有機會交流、互動，進而打破社會住宅的標籤與刻板印象。綜觀目前台灣的社宅營運經驗，可以歸納出以下 4 大社宅共融策略：

1.打開圍牆，鄰里共享開放空間

圍牆對一般社區而言是安全屏蔽，也是宣示住戶的產權範圍。不過對於強調公共財價值的社宅來說，高牆反而阻礙社會住宅社區與周邊鄰里的互動，可能讓社宅成為城市中的孤島。因此政府興辦的社宅社區多採「無圍牆」設計，保留大面積開放空間（廣場、步道等），並設置休憩設施，讓附近居民都能走進社宅活動放鬆，一同享受優質的都市公共空間。在無形間也打開人與人之間的隔閡障壁，讓社宅社區與住戶共同融入在地紋理。

2.設置多元附屬設施，提升在地生活機能

現今的社會住宅不只是提供一個「住的地方」，還強調完善的生活機能。根據內政部規範，社宅可依據在地需求設置 11 大類附屬設施，包括托育服務、長照服務、社區活動中心、文康休閒空間、青創基地等。

國家住都中心在千戶以上的大型社宅，也會優先推動設置托嬰中心、幼兒園、老人日照中心及身心障礙社區式服務設施，以確保居民與周邊鄰里的公共服務資源都能跟上需求。換句話說，社宅的興建也間接帶動地方社會福利設施的升級，讓整體居住品質提升。

💡延伸閱讀＞＞＞社會住宅怎麼來的？社宅的土地來源？社宅前置整備工作有哪些？

3.社宅引入社福組織，提供駐地服務

為了加強社宅服務功能，政府也積極與社福機構、非營利組織（NPO）合作，在社會住宅內提供兒童課輔、長者照護、心理諮詢、職涯輔導等多元社會福利服務。這些社福機構與 NPO 不僅幫助特定的弱勢族群，還會舉辦各種敦親睦鄰的活動或服務，讓社宅居民在共享資源的同時，更能建立包容與支持的社區氛圍。

4.舉辦多元交流活動，強化社區凝聚力

社區的活力來自於人與人之間的互動，政府作為社宅營運單位，定期舉辦鄰里共餐、技能工作坊、親子活動、社區市集等多元交流活動，鼓勵住戶主動參與、認識鄰居，不僅能增進社區互助精神，也能有效降低都市生活中的孤立感，讓社宅成為真正有溫度的生活空間。

社會住宅附屬設施：滿足生活機能、提供全齡照顧

在推動社會住宅時，附屬設施規劃是提升生活品質的重要一環。社宅興辦單位會與縣市政府、衛福部、教育部等相關單位協調，依據在地人口結構、生活需求來設計空間，確保居民不只「有房住」，還能享有便利、多元的服務！

商業設施空間：滿足日常需求

住在社會住宅，最重要的就是生活機能是否方便。以有共 3,490 戶、四區的「 林口選手村社宅 」為例，為了讓居民下樓就能解決日常所需，社宅一開始就規劃了便利商店、餐飲店、洗衣店等商業店鋪。像是 A、B 區的街道上有各種餐飲選擇，C 區則引進補教業者，提供社會住宅內或社區周邊學生課後輔導；而便利商店則設在社宅街角，提供 24 小時營業，不只方便居民採買，也在夜晚增加安全感。

其實，社宅的商業設施不僅服務住戶，還能帶動地方發展。像是「 台北萬華莒光社會住宅 」的一樓就由「 誠品生活時光 」進駐，販售生鮮、日用品和書籍，讓居民買得到生活必需品，也把文化氣息帶進社區。至於「 桃園中壢一號社宅 」則打造「 地方創生基地 」，提供青創團隊展售平台，變成實驗市場的場域。

無論是便利商店、餐飲，還是創新空間，這些商業設施的核心目的，都是讓居民生活更便利，同時為社區和周邊注入新的活力。

社會福利設施：照顧家庭與多元族群

社會住宅除了規劃商業店鋪，也在提供各種社宅福利設施，貼心照顧家庭與不同族群的需求。為了解決家長的托育困擾，許多社宅設有托嬰中心和幼兒園，讓父母可以安心工作。部分社宅還提供親子共學空間與兒童遊樂設施，營造友善的親子生活環境。例如「 林口世大運選手村社宅 」在三個分區皆設有幼兒園，提供高達 270 個幼生名額，對林口區眾多年輕家庭而言，是一大福音！

面對高齡化社會，社宅也積極引入日間照顧中心、長照機構及小規模多機能服務中心，讓需要照顧的長者和家庭成員能就近獲得支援，減輕家屬負擔。例如「 台中豐原安康社宅 」與中國醫藥大學附設醫院合作設立保健室，為社區居民提供醫療諮詢、健康檢查與關懷服務，不僅提升長者生活品質，也讓住戶感受到溫暖與安心。

透過這些社會福利服務，社宅不只是提供居住空間，更成為能夠照顧家庭、長者與弱勢族群的完整社區，打造便利、安全、友善的居住環境。

社區活動與休閒設施：創造交流與共享

為了促進居民之間的互動與社區凝聚力，社宅內會規劃各種共享空間與活動場域，這些公共空間也是社宅附屬設施的一環，常見的活動與休閒設施如下：

• 閱覽室與共學空間：適合舉辦讀書會、學習講座，鼓勵居民透過學習增進交流。例如「 桃園八德三號社宅 」便由市立圖書館分館進駐，擁有 2 萬餘冊藏書，提供充足座位，讓民眾能自在閱讀與學習。
• 多功能活動空間：是社區內辦理講座課程、聚會活動的重要場地，不僅促進社區參與，也提供住戶發展新興趣與技能的管道。再以「 林口選手村社宅 」為例，大同老人福利基金會就曾在此舉辦「 共餐共學 」活動，讓社區長者透過植栽、縫紉、體操課程學習新知、增強信心並延緩老化；同時，也有社區媽媽發起英文會話小組，提供孩童免費練習機會，提升外語能力。
• 共享客廳與共享廚房：部分社宅更設計「共居房」，例如「 新北土城員和社宅 」、「 台中東區尚武好宅 」讓數個家戶共用玄關、客廳、廚房和陽台，並訂定居民生活管理公約，藉由軟硬體規劃讓不同家庭間有更多互動，逐步形成自主管理與溫暖緊密的社區氛圍。
• 戶外綠地與運動設施：不少社宅規劃社區花園、步道及健身區，方便居民就近運動、放鬆交流並保持健康。像是「 台北興隆D2社宅 」和「 廣慈社會住宅 」皆設有空中操場，提供住戶慢跑運動及休閒運動的空間，建築樓層間還安排半戶外平台，讓住戶能隨時休息或社交。

透過社會住宅完善的附屬設施，住戶與在地居民都能享有便利、舒適的生活環境，也進一步實現社宅的「 混居 」與「 共融 」目標。下一篇文章將聚焦於社福機構駐地社宅提供的服務，深入探討社宅如何成為穩固的社會安全網絡，照顧每一位居民的日常需求。

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【參考資料】

• 【#社宅怎麼來的➐】社福設施篇
• 【社會住宅運動10周年】專文＃04 林育如／社會住宅不只是提供住所，導入「社會福利服務」才是關鍵
• 承載社福使命 廣慈博愛園區(台北畫刊111年12月)
• 台中市社會住宅「社區好站」：社會基礎設施在社會住宅的實踐
• 從庇護所到社會住宅── 建構以居住為核心的社會安全網2021年亞洲婦女庇護安置線上年會
• 【10周年專文】社會住宅為何需要社區營造？以台北青創計畫為例
• 打造為所有人開放的包容城市：當社福制度失靈，我們如何容納多元與差異？

【延伸閱讀】

• 社會住宅是什麼？社會住宅可以住多久？社宅有哪些特色？
• 社會住宅怎麼來的？社宅的土地來源？社宅前置整備工作有哪些？
• 社會住宅如何打造優質生活空間？社宅物業管理、修繕服務及住戶守則全解析！