地基是什麼？基礎是什麼？ 筏式基礎 獨立基礎 連續基礎差別？哪種比較穩？
今天要跟大家聊一個購屋中常被忽視但卻總繞不過的嚴肅話題建築的 基礎 工程。這個主題相對冷門，但對購屋者卻非常重要。因為這遠超越財產的範疇，更大程度攸關生命安全。不論是不常聽到的 筏式基礎 、 連續基礎 、 獨立基礎；又或是買房一定會聽到的 地基 、 連續壁 ，到底這些東西是什麼？有什麼重要性？一起來了解吧！
💡編按：近幾年來，頻頻出現隔壁新建案施工影響鄰棟大樓的案例，引發民眾擔憂。繼基泰大直案後 6 個月，台北市慶城街於 2024 年 2 月 23 日又傳出建案工地塌陷案件！而意外發生原因可能是導溝支撐力不足而發生向內塌陷現象，進而導致外導溝旁的路面下陷。
時隔不到兩週，台南市中西區五妃街於 2024 年 3 月 6 日傳出建案在開挖連續壁工程時，不慎造成地基掏空引發路面塌陷！究竟「 地基 」到底是甚麼？地基的穩固性有多重要？一起到內文深入了解吧！
地基是什麼？基礎是什麼？
我們可以將建築拆為三部分，分別為：上部結構、基礎與地基。而到底什麼是基礎？簡而言之，基礎就是建築埋藏於地面下的「 下部結構 」，可以看作是整座「建築的腳」，將整個建築的重量傳遞到土壤與岩盤上。而在基礎板之下，承受建築重量的地層，就稱為「 地基 」了。
一般建築結構的損壞，仍然可以進行補強或修復。但一旦 基礎 發生災害或損傷大多不可逆，而且因為深埋地下，修復上更是極其困難。基礎工程的重要性由此可見一斑。民國 86 年的林肯大郡的災變就與基礎和當地地質狀況有關。
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地基安全性怎麼判斷？
判斷建築基礎的安全性涉及兩個核心議題：
- 建築基礎種類：大家需要了解各類基礎是如何傳遞建築載重的，它們的安全性又如何？
- 地層種類與災變：不同地質狀況對基礎可能造成的災害，這部分的影響更為關鍵，也是購屋族最需要多做功課之處。
因此以上我將分成兩篇文章向大家說明，本篇先跟大家淺談各種不同的基礎。
在購屋時，建商常主打的「連續壁 30 米！」、「耐震全筏式基礎！」，看得人眼花撩亂，容易被專業術語撩起購屋的衝動。但當你看完這篇文章後會發現，這些基礎種類大多都是保障結構安全的標準配備，並非特殊賣點！
此外，針對購買新成屋要如何判斷基礎好壞，我必須誠實地說，畢竟完工後又深埋地下，施工品質難以判斷。只能挑選誠信建商與營造廠才會更有保障。
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建築基礎種類
基礎的作用是將整個建築的重量傳遞到土壤與岩盤上，依照傳力方式的不同，將基礎分為 直接基礎 與 間接基礎 兩種。
- 直接基礎 （淺基礎）：將力量直接傳遞給土壤。常用於建築載重較小且淺層土壤承載力不錯的狀況。
- 間接基礎 （深基礎）：因為土壤承載力不夠，因此將透過基樁等媒介，把力量直接傳遞給下方的堅硬岩盤。因為大多開挖程度很深，又稱為深基礎。
＊註：直接間接基礎與深淺基礎並非完全相同的概念。但通常直接基礎屬於淺基礎較多，而間接基礎卻是深基礎較多。因此一起解釋，方便讀者理解。
筏式基礎是什麼？
💡「 筏式基礎 」是 直接基礎 的一種，也是最常見且安全的基礎形式！
「 筏式基礎 」因為全部結構柱都站在同一塊大的基礎板上，所以受力更均勻。地震來時整棟建築也猶如站在竹筏上整體晃動，整體耐震性能更好。此外，因為整個基礎底板隔絕了地下水氣，防潮性也會比其他種類基礎更優異。現在的大樓建案，也大多採用筏式基礎！
筏式基礎、連續基礎、獨立基礎比較！
直接基礎除了常見的筏式基礎之外，還有獨立基礎和連續基礎。這些基礎在安全性、造價上也都各有不同。下面讓我們用圖解的方式來一起快速了解這些基礎的差異吧！
基樁是什麼？
💡「 基樁 」是「 間接基礎 」的一種，也是最常見且安全的基礎形式！
就如前面提到的，間接基礎是用樁將載重傳到深層的岩盤。但為何要如此麻煩呢？讀者可以將軟弱地層簡單地想像為果凍，既然果凍無法提供承受我（建築）的體重，那乾脆插筷子到更下方的去支撐我的重量吧！看圖面說明的話，就像是踩高蹺的建築。
連續壁是什麼？
講白了，「 連續壁 」就是在地下工程的鋼筋混凝土牆。那跟一般擋土牆有何差別，為何需要連續壁工法？
連續壁功能！
連續壁主要功用有以下兩項，屬於一魚多吃的做法！
- 擋土：讓地下室開挖跟施工時，外側的土壤不會崩塌到基地裡面。
- 連續壁除作為擋土牆外，也可以直接用作地下室的永久外牆。
那這點有何特殊之處？原因是一般擋土牆多為臨時性的支撐物，在開挖完成後，除了要將臨時支撐拆掉外，還要在擋土牆內側，重新施作一道地下室的外牆。簡而言之，傳統上費盡好幾道工序與時間的基礎工法，靠連續壁一下就都解決了！
此外，連續壁因為是混凝土結構，所以在其他性能的表現上更加優異。包括：
- 水密性高：能有效防止地下水滲入基地。
- 在密集度高的都市基地內，施作連續壁比較不會影響鄰近房屋的安全，而且施工迅速。儘管如此，仍會不時傳出基礎的施工意外，造成鄰房沉陷或路面坍塌，因此基礎施工不可不慎！（補充新聞：永和施工造成路面坍塌、瓦斯管線遭壓破洩漏，公所撤離住戶）
連續壁要多厚？
有個說法是可用開挖深度的 5% 去概估，但主要仍須經結構技師檢核。一般而言，連續壁厚度約在 60cm 以上，也有厚達 100cm 以上的。這要視連續壁開挖深度，周遭的土壤側向壓力而定。
基礎工程重要性！
基礎工程大多在規劃設計階段會由結構技師設計把關，而且建案中也不敢省基礎工程的錢。這方面購屋族不需要擔心。但基礎的施工品質則要看建商和營造廠的名聲與口碑了。
在購屋時的困難點在於，已經施工完成的基礎好壞其實難以判定。因此購屋上能提供決策的有效資訊並不多。因此，購屋族應該更要關注的是「建案的所在位置」，這牽涉到未來可能的災變。這部分會結合這篇的知識在下一篇文章中與讀者一併說明！
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